Wohnen an dem Shannon

Objektbeschreibung

Wir freuen uns unser Heim anzubieten mit seiner atemberaubenden Aussicht auf dem Shannon. Es erlaubt uns nun zu einer neuen Umgebung umzusiedeln die unsere gegenwärtige Gesundheit und Alter besser angepasst ist.

Knock Village ist ein malerischer Küstenort, der am Wild Atlantic Way an dem Shannon in West Clare liegt. Es genießt alle Vorzüge einer Küstenlage und ist dennoch nur 45 Minuten von Ennis und vom Flughafen Shannon entfernt.

Unser Wohnhaus verfügt über ein geräumiges, 0.46 Hektar großes Grundstück mit einer betonierten Zufahrt und einem großen Garten auf der Rückseite und der westlichen Seite des Hauses hat eine Ruine am angrenzenden Bachlauf.


Merkmale der Immobilie

•Erstklassige Lage mit Blick auf den Shannon und je nach Jahreszeit lassen sich auch Delfinen blicken.
•Ein Bach der im Shannon endet bildet die Ostgrenze.
•Gelegen nur 11 km von Kilrush und 5 km zu einer Fähre die nach Kerry und Limerick fährt.
•Ein zweifaches Wohnhaus das zu Einem umgebildet wurde und das wir weiter angepasst haben.
•Um an den Shannon zu kommen braucht man nur die Straße zu überqueren.
•Großzügiges Grundstück (0.46 Ha) mit stillgelegtem biologischen Garten samt Obstbäume und Sträucher.
•Erste Phase einer Solarzellen Anlage (16 Moduln) mit Batterie-speicherung.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Nun zum Gegenstand dieser Anzeige:
Das Grundstück hat 2 Parzellen wovon Parzelle 1 bebaut ist:
mit Haupthaus bestehend aus zwei identische Haushälften wovon
•Je ein Wohnzimmer
•Je eine Küche mit Küchenmöbel, Kühl-und Gefrierschrank, Geschirrspüler
•Je 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken
•Je ein Badezimmer
Beide Haushälften sind spiegelbildlich an einander gebaut und die vorigen Eigentümer haben es mit einer gemeinsamen Vordertür vorgesehen.
Dadurch verfügen wir insgesamt über 2 x 3 Schlafzimmer, 2 x 1 Badezimmer, 2 x 1 Küche und 2 x 1 Wohnzimmer

Wir haben folgende Verbesserungen angebracht:
•2 x 40 Gallone Boiler (auf Irisch: „hot water cylinder“)
•Zentralheizung mit 2 Hocheffizienzkessel oder Blaubrenner (auf Irisch „condence boiler“) Marke Firebird (mit Kerosin)
•16 Solarpanels mit 5 KWh Batterie und 10 Jahre Garantie seit 2024
•1 Holzofen mit Backboiler (Marke Henley)
•Veranda
•betonierte Einfahrt und Hof
•Treibhaus (6 x 4 m)
•5 stufen RO Wasserfilteranlage.

Nebengebäuden: Traktorgarage, Workshop, Vorratskeller 1, Vorratskeller2, überdeckten Arbeitsraum und diverse Räume die sich zu Tierhaltung eignen.
Östlich grenzt das Grundstück an ein Nebenflüsschen zum Shannon – Grundstücksgrenze ist in Mitten des Flüsschens
Abmessungen Erdgeschoß:
2 x Küche 3m52 x 3m10
2 x Wohnzimmer 6m83 x 3m70
1 x Gäste WC 1m48 x 2m27 (WC , Waschbecken, Dusche)

Abmessungen oberes Stockwerk (fast alle Schlafzimmer haben Einbauschränke):
Schlafzimmer 1:3m26 x 2m63
Schlafzimmer 2:2m91 x 2m63
Schlafzimmer 3:2m97 x 2m63
Schlafzimmer 4:3m25 x 2m63
Schlafzimmer 5:2m94 x 4m04
Schlafzimmer 6:2m93 x 4m04
Badezimmer 1:1m81 x 2m93 (WC, Waschbecken, Badewanne)
Badezimmer 2:1m81 x 2m93 (WC, Waschbecken, Badewanne)
Hotpress 1 & 2:0m85 x 0m83 (beinhaltet jeweils 40 Gallone rostfreien Heißwasserboiler)
Abstellraum1m81 x 0m72

Parzelle 2: die vorigen Eigentümer hatten dies als Gemüsegarten denen sie anbauten nach den Flämischen ökologischen VELT Regeln. Das war mit dem Grund warum wir dieses Eigentum kauften weil wir keine Chemikalien zwischen unseren Salat wollten. Der Boden ist reich und schwarz von Jahren kompostieren. Wir schafften es nur eine Saison weil ich danach 6 Monaten im Krankenhaus war. Und seitdem lassen wir die Natur sich selber sein. Auch sind hier die meisten Apfelbäume (Niedrigstamm). Zudem haben wir 2 Aprikosenbäume, 2 Zwetschenbäume, 1 Birnenbaum, Sauerkirschen und Süßkirschen. Außerdem ein wenig wildgewachsen sind auch Himbeer-, Stachelbeer- sowie Blaubeersträucher.
Dit pand ligt op een ruim terrein van 0.46 hectare en biedt potentiële kopers mogelijkheden voor toekomstige uitbreiding en ontwikkeling (afhankelijk van een bouwvergunning)?

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Wir inserieren vorzüglich in Deutschland ohne Makler - nur für 2 Monate - danach wird es auf den Irischen Markt mit Makler angeboten.

Building Energy Rating (BER): B2 from 02/09/2024 valid until 02/09/2034 mit 102.65 kWh/m2/Jahr - siehe in der Anlage als PDF.

Makleranfragen nicht erwünscht.