Eingang Straße

Eingang Straße

Blick in den Garten

Blick in den Garten

Blick aus dem Garten

Blick aus dem Garten

Wohnzimmer Blick auf Garten

Wohnzimmer Blick auf Garten

Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Schlafzimmer mit Terrasse

Schlafzimmer mit Terrasse

Schlafzimmer mit Terrasse

Schlafzimmer mit Terrasse

Terrasse Blick in den Garten

Terrasse Blick in den Garten

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Bad

Bad

Bad

Bad

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Charmantes Einfamilienhaus mit sonniger Terrasse – Ideal für Familien & Paare

48161 Münster, Ernst-Wiechert-Straße 53

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

538.000,00 €

Baujahr

1977

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

319,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8546689

Anbieter-Objekt-Nr.

343151

Objektbeschreibung

Ideal für die kleine Familie oder Paare – großzügig geschnittenes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Münster-Nienberge.

Dieses Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² wurde 1977 auf einem 319 m² großen Kaufgrundstück errichtet.

Das massiv gebaute Haus ist vollständig unterkellert und wurde seit seiner Errichtung stets hervorragend gepflegt, laufend instand gehalten und modernisiert.

Aufteilung:

Der zentrale Eingangsbereich im Erdgeschoss führt in das helle, großzügige Wohn-/Esszimmer mit Blick in den nach Südwesten ausgerichteten Garten und direktem Zugang zur Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die voll ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche und Fenster. Eine Besonderheit dieses Hauses: Der Hauptschlafraum verfügt über eine großzügige Loggia – der perfekte Ort zum Entspannen mit Blick in den Garten und darüber hinaus.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet jedoch wertvollen Stauraum.

Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum und zwei Waschräumen ein besonders großer Kellerraum mit zusätzlichem Ausgang zum Garten.

Außenbereich:

Der Garten ist sonnenverwöhnt und pflegeleicht gestaltet. Die geflieste Terrasse lädt dazu ein, den herrlichen Ausblick in den Sonnenuntergang zu genießen.

Ein besonderes Plus: Vom Garten aus haben Sie direkten Zugang zur eigenen Garage, die mit Stromanschluss und elektrischem Garagentor ausgestattet ist.

Die ruhige und dennoch ortsnahe Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für junge Familien oder Menschen, die die gewachsene Nachbarschaft und die angenehme Ruhe schätzen. Zudem profitieren Sie von der Nähe zum Ortskern von Münster-Nienberge mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie einer guten Anbindung an die Autobahn und den ÖPNV.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
- Garten in Südwestausrichtung
- Loggia im Obergeschoss
- Garage
- Küche
- Kaminofen
- Neues Duschbad im Obergeschoss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Münster-Nienberge. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A1 und A43 sind schnell erreichbar, und eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine komfortable Anbindung an die Münsteraner Innenstadt – mit Busverbindungen im 10- bis 20-Minuten-Takt. Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Ernst-Wiechert-Straße 53
48161 Münster

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Marco Bischoff


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