Ihr Traumzuhause in Viernheim - Neuwertige Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohnungen

Objektbeschreibung

Neuwertiges Zweifamilienhaus – ideal für modernen Wohnkomfort oder als attraktive Kapitalanlage
Objektnummer: OM-344320

🏡 Ihr neues Zuhause auf einen Blick:
💰 Kaufpreis 860.000 €
📐 Wohnfläche 215 m²
🌳 Grundstück 224 m²
🚪 Zimmer 7
🏗️ Baujahr 2021
🔑 Bezug - Sofort möglich
⚡ Energieträger - Erdwärme

✅ Das macht dieses Haus besonders:
Dieses vielseitige Zweifamilienhaus in Viernheim vereint moderne Ausstattung, großzügige Wohnfläche und hervorragende Lage. Es bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: als komplettes Eigenheim oder als Mietobjekt mit zwei separaten Wohnungen. Ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

🛋️ Wohnqualität auf drei Ebenen:
🏠 Erdgeschoss:

✓ Harmonisch integrierter Essbereich mit offener, weißer Küche (im Kaufpreis enthalten)
✓ Große Fensterfront mit Zugang zum sonnigen Balkon
✓ Komfortable Fußbodenheizung und weiße Fliesen für ein freundliches Ambiente
✓ Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit
✓ Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und eleganten grauen Fliesen
✓ Zusätzliches Zimmer, flexibel als Schlafzimmer oder Homeoffice nutzbar

🏠 Souterrain:

✓ Harmonische Erweiterung der Erdgeschoss-Wohnung mit weißen Fliesen
✓ Direkter Zugang zu einer idyllischen Terrasse
✓ Lichtdurchflutetes, modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
✓ Extrabreite Badewanne und TV-Anschluss im Bad für besonderen Komfort
✓ Geräumiger Zusatzraum mit Stauraum und Waschmaschinenanschluss

🏠 Obergeschoss:

✓ Separate Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
✓ Helle, einladende Atmosphäre durch weiße Fliesen und offenen Grundriss
✓ Moderne Küche mit integriertem Essbereich und Balkonzugang
✓ Flexibel nutzbares Zusatzzimmer (Schlafzimmer/Homeoffice)

🏠 Spitzboden:

✓ Charmanter Rückzugsort mit Schlafzimmer und Badezimmer
✓ Einzigartige Atmosphäre zum Entspannen und Genießen
✓ Private Oase mit besonderem Charme

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
🔨 Hochwertige Ausstattungsmerkmale:

🔥 Heizung - Umweltfreundliche Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
❄️ Klimatisierung - Klimaanlagen in EG, OG und Spitzboden für perfektes Raumklima
👣 Böden - Hochwertige Fliesen in hellen Tönen
🏡 Außenbereich - Balkon, Terrasse und Garten für optimale Freizeitgestaltung
🚗 Parken - 3 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

💼 Verkaufskonditionen

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer – Sie sparen die Maklerprovision!
Notartermin und Übergabe flexibel nach Vereinbarung

🏡 Technische Details

Energieversorgung: Umweltfreundliche Erdwärme
Komplett erschlossenes Grundstück mit allen Anschlüssen
Moderne Haustechnik auf dem neuesten Stand (Baujahr 2021)
Highspeed-Internet verfügbar

📋 Service & Unterlagen

Grundsteuer und Nebenkosten auf Anfrage
Detaillierte Grundrisse verfügbar (EG und Souterrain / OG und DG)

Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin für dieses neuwertige Traumhaus!

⚖️ Rechtlicher Hinweis
Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!