Kaufpreis
839.000,00 €
Baujahr
1922
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
2.373,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
modernisiert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8546645
Anbieter-Objekt-Nr.
312172
Bonitätsauskunft
Dieses exklusive ehemalige Forsthaus verbindet auf einzigartige Weise den historischen Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Die unter Denkmalschutz stehende Immobilie stammt aus dem Baujahr 1922 und verfügt über ca. 220 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilt. Das Objekt ist teilunterkellert. Ein zusätzliches Raumangebot besteht im Dachgeschoss, dass derzeit als privater Hobbyraum genutzt wird. Das Anwesen liegt in exponierter Lage und verfügt über eine Grundstückfläche von 2.373m². Ab dem Jahr 1992 bis heute wurde das Haus liebevoll und aufwendig saniert. Dieses Forsthaus bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und in einem Anwesen zu wohnen, das Geschichte und Moderne harmonisch vereint.
Das Nebengebäude mit zwei angrenzenden Carports wird aktuell als Werkstatt und Unterstellmöglichkeit genutzt. Beheizt wird das Objekt durch ein duales Heizungssystem. Die Ölheizung, die im Jahr 2019 erneuert wurde, stellt sicher, dass die Immobilie auch bei längerer Abwesenheit der Eigentümer beheizt werden kann. Die moderne Stückholzheizung des österreichischen Herstellers ETA, die im Jahr 2023 zusätzlich eingebaut wurde, bietet zusätzlich die Möglichkeit, das Objekt nachhaltig und ökologisch zu beheizen. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Objektzustand: sehr gepflegt
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz
Mitverkauft wird perfekt abgelagertes Brennholz, welches den mehrfachen Jahresbedarf abdeckt.
Keine Maklerprovision, Makleranfragen nicht erwünscht
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nahe der Oleftalsperre mit ausgedehnten Waldungen im Nationalpark Eifel mit der Nationalparkhauptstadt Schleiden. Hellenthal verfügt über einen kleinen Wochenmarkt, VR Bank Nordeifel eG, Aldi, Bäcker, Apotheke etc. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Pkw (unter 5 Minuten) zu erreichen. Eine Grund- und Hauptschule, eine Kita sowie ein umfangreiches Freizeit- und Erholungsangebot (z.B. Wildfreigehege) befinden sich ebenfalls im Ort. Ein Busbahnhof befindet sich ebenfalls in sehr akzeptabler Entfernung. Die Städte Aachen, Köln und Bonn sind in ca. einer Autostunde zu erreichen. DB-Anschluss (Strecke Köln-Trier) in Kall (ca. 15 km entfernt) sowie Autobahnauffahrt A1 ca. 30 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 28.03.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hellenthal auf wunschimmo.de angeboten.
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