In perfekter und zentraler Lage - große Doppelhaushälfte mit viel Platz für die Familie

Objektbeschreibung

In perfekter und zentraler Lage - große Doppelhaushälfte mit viel Platz für die Familie

Wir freuen uns, Ihnen diese Doppelhaushälfte in zentraler, aber grünen Waldrandlage von Haag i. Ob. anbieten zu dürfen.

Viel Platz für Familien bietet Ihnen Ihr neues Zuhause mit seinen zahlreichen Zimmern und durchdachten Wohnbereichen. Dieses lichtdurchflutete Zuhause ist nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet und bietet Ihnen den ganzen Tag über Sonne und helle Zimmer.

Die besondere Lage an einer langgestreckten Anliegerstraße sorgt dafür, dass die Doppelhaushälfte nach Süden frei steht, was Ihnen eine unverbaute Sicht und viel Privatsphäre garantiert. Schulen und Kindergärten, sowie fußläufige Einkaufsmöglichkeiten sind ein besonderes Highlight, die Ihnen einen besonderen Komfort geben.

Das großzügige Eckgrundstück beeindruckt nicht nur durch seine gute Zufahrtsmöglichkeiten, sondern auch durch schöne Ausblicke auf den angrenzenden Wald. Hier erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Garten, der mit einer vielfältigen Bepflanzung das ganze Jahr über blüht.

Der komplett eingezäunte Garten bietet eine idyllische Oase für Kinder und lädt zum Spielen ein. Die teilweise überdachte und große Südterrasse, die erhöht zum Garten liegt, ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und wertvolle Stunden im Freien zu verbringen.

Ergänzt wird das Anwesen durch eine geräumige Doppelgarage und eine praktische Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Für eine effiziente Energieversorgung sorgt die Ölzentralheizung in Kombination mit Solarplatten auf dem Garagendach. Im Wohnzimmer sorgt ein stilvoller Specksteinofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Mit einer Deckenhöhe von 2,56 m im Erdgeschoss vermittelt das Haus ein großzügiges Raumgefühl.

Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2015, die im Kaufpreis enthalten ist, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen u.a. mit einem Dampfgarer, einem erhöhten Backofen alles, was Sie zum Kochen benötigen. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine großzügigen Räumlichkeiten, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Zusammenleben ermöglicht.

Zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien bieten der Garten, die Terrasse und der Balkon, die zum Entspannen einladen. Das ausgebaute Dachgeschoss und der beheizte Keller erweitern den Wohnraum und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Spielbereich für die Kinder.

Dieses großzügige Haus ist der ideale Ort für Familien, die Wert auf Raum, Licht und eine naturnahe Umgebung legen. Lassen Sie sich von weiteren Highlights begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

IHRE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:


- Großzügige Sonnenterrasse im sehr schön angelegtem Garten

- Großer und überdachter Freisitz im Obergeschoss

- Hochwertiger Holzschuppen für Gartengeräte

- Doppelgarage

- Solaranlage für effizientes, warmes Brauchwasser

- Fischgrät verlegter Parkett

- Ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer

- Viel Platz für Stauraummöglichkeiten

- Eigener Wellnessbereich im Untergeschoss möglich, Saunaanschlüsse bereits vorhanden

- Hochwertige Einbauküche mit komfortabel auf arbeitshöhe eingebauter Dampfgarer und Backofen

- Holzofen Kamin für eine wohlige Wärme in den kühleren Jahreszeiten

- Ankleideschrank im Obergeschoss

- Großes Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne

- uvm.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben. Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an. Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 2,975% inkl. 19% USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts. Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag Finestep Immobilien GmbH Humboldtstr. 8 81543 München

Frauke Gralow
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