Wolfsburg: Familien Traum (KfW 55) in den Steimker Gärten, das Sahnestück in bester Lage

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine schöne lichtgeflutete Villa im Bauhausstil in sehr guter, stadtnaher Feldrandlage von Wolfsburg einem hochwertigen und modernen Wohnquartier Wolfsburgs. Das Haus ist als KFW 55 Effizienzhaus gebaut und wurde nach aktuellem Stand der Technik geplant. Es verfügt über eine Fussbodenheizung und elektrische Rolläden. Ausschließlich ökologisch sinnvolle Baustoffe wurden verwendet. Ihre Villa ist ideal gelegen und zeichnet sich durch klare Linien und große Fenster bestehend aus Kunststoff und Wärmeschutzglas UG 0,7 aus. Sie ist mit einer großen Gartenterrasse und einer tollen Dachterrasse ausgestattet. Von hier haben Sie einen unverbaubaren Blick in die Natur und können relaxen und genießen. Im Erdgeschoß befinden sich Küche und Wohnen – ein großer einladender und energiedurchfluteter Raum in dem Küche und Wohnen fließend ineinander übergehen. Praktisch ist auch der im EG befindliche Technikraum mit Abstellmöglichkeit. Im Obergeschoß sind zwei helle Kinder /Schlafzimmer platziert. Sie verfügen über ein eigenes Bad. Des weiteren gibt es neben dem Kinder /Schlafzimmer einen weiteren Raum, der für Gäste oder als Büro genutzt werden kann. Zusätzlich befindet sich hier ein Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoß liegt die Mastersuite – ein traumhaftes Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem luxuriösen Bad. Dazu die riesige Dachterrasse mit Fernblick. Ihr Platz zum Träumen und Relaxen. Das Angebot wird durch einen Stellplatz und einen zusätzlichen Carportplatz mit Wallbox abgerundet. Hervorzuheben ist dabei, dass die Stellplätze nebeneinander angeordnet sind, nicht wie bei den meisten Objekten im Viertel hintereinander. Die Nähe und das Gefühl zur Natur, in all Ihren Facetten und Jahreszeiten, verzaubern mit Lebensgefühl und nachhaltiger Lebensqualität für jeden Lebensabschnitt und sprechen einfach für sich.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights:
- Hochwertiges Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen für ein edles und behagliches Ambiente
- 2022 neu eingebaute Nolte-Küche im stilvollen Design (Neupreis: €35.000,-)
- Sämtliche Küchengeräte (Kühlschrank, Induktionsherd, Dampfgarer-Kombi, Backofen) sind hochwertige Markengeräte der Firma Miele
- Die Küchengeräte – mit Ausnahme der eingebauten Kaffeemaschine – verfügen über eine Herstellergarantie bis 2032
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, in dem Küche und Wohnen fließend ineinander übergehen
- Technikraum mit Abstellmöglichkeit im Erdgeschoss
- Zwei helle Kinder-/Schlafzimmer im Obergeschoss mit eigenem Bad
- Zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer im Obergeschoss
- Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Komfort
- Mastersuite im Dachgeschoss mit Ankleide, luxuriösem Bad und direktem Zugang zur riesigen Dachterrasse mit Fernblick
- Zwei nebeneinanderliegende Parkplätze mit Wallbox direkt auf dem Grundstück vor dem Haus – ideal für Familien oder Mehrpersonenhaushalte
- Dank Glasfaseranschluss profitieren Sie von einer stabilen und leistungsstarken Internetverbindung
- Hervorragende Verkehrsanbindung sowie fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Verkauf erfolgt ohne Courtage. Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache.
Kontakt: Nicole Pellinen, Telefon: 0173-73 10 760, Mail: nicole@pellinen.de

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