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TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UNDLUXUS-TOUCH

64569 Nauheim, Mozartstr. 11

offener Kamin
Einbauküche
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

775.000,00 €

Baujahr

1964

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

599,00 m²

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8546557

Anbieter-Objekt-Nr.

347583

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/347583/

Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Nauheim zu verkaufen!
Dieses gepflegte Haus bietet auf 599 m² Grundstück und 214 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie.
Highlights:

6 große Zimmer
Großer Wohn-/Essbereich (59 m²) mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse
Moderne Küche (9 m²) mit praktischen Einbauschränken
Separater Wohnbereich mit eigener Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad – ideal als Büro oder für einen Teenager oder (vermieten als Einliegerwohnung)
3 geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss (14 m², 15 m² und 30 m²)
Familienbad mit Dusche und Badewanne
Balkonzugang vom größten Schlafzimmer
Keller und Technik:
Waschküche mit Trockenbereich
Großer Vorratsraum
Buderus-Gasheizung (1997), Anschluss für Solarthermie vorhanden
Außenbereich:
Garage und 3 Stellplätze
Gepflegter Garten mit Rasenfläche – ideal für Kinder und Freizeit
Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung
Renovierungen:
Dach und Fassade gedämmt (2011)
Fenster erneuert (2006 und 2011)
Elektrik erneuert (2005-2023)
Erstes Geschoss kernsaniert (2022)
Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer.
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Leben in Nauheim – Charmanter Wohnort mit besten Anbindungen

Nauheim bietet mit ca. 10.570 Einwohnern und seiner zentralen Lage zwischen Groß-Gerau und Rüsselsheim kurze Wege und ideale Bedingungen für Familien, Pendler und Ruhesuchende.

Freizeit und Natur:

Der beliebte Hegbach-See mit Grillplätzen, Liegewiesen und Spielplatz liegt in direkter Nähe – ideal zum Entspannen und Aktivsein.

Zahlreiche Sport- und Musikvereine sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben.

Musikergemeinde Nauheim:
Nauheim ist berühmt für seine Musikinstrumentenbau-Tradition. Fun Fact: Bill Clintons Saxophon wurde hier gefertigt!

Bildung und Betreuung:

Mehrere Kitas und eine Grundschule direkt im Ort

Weiterführende Schulen in Groß-Gerau und Rüsselsheim gut erreichbar

Verkehrsanbindung:

Direkte Anbindung an die B42 und A67 – kurze Wege nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden

Regionalbahnanbindung (Mainz – Darmstadt) und Busverbindungen sorgen für Mobilität

Fazit:
Nauheim vereint naturnahes Wohnen, Familienfreundlichkeit und beste Verkehrsanbindungen. Ihr neues Zuhause bietet Komfort und Lebensqualität in attraktiver Lage!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Mozartstr. 11
64569 Nauheim

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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90471 Nürnberg

Kaufpreis 629.000,00 €

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