Charmantes Reihenmittelhaus mit Potenzial – Ihr neues Zuhause in guter Wohnlage

Objektbeschreibung

Dieses einladende Reihenmittelhaus vereint klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Wohnglück. Das im Jahr 1980 erbaute Haus überzeugt mit solider Bauweise und einem gut durchdachten Grundriss. Einige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind einzuplanen – ein passendes Modernisierungsangebot liegt bereits vor.
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
📍 Grundstück: ca. 160 m²
🏡 Wohnfläche: ca. 116 m² auf drei Etagen (inkl. ausgebautem Dachgeschoss)
🛏️ 4 Zimmer
🛁 2 Bäder + Gäste-WC
🌿 Terrasse & sonniger Garten
🚗 Garage & Außenstellplatz inklusive
📜 Energieausweis in Bearbeitung
Durchdachte Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst den Windfang. Von hier aus gelangen Sie in den Hauptflur mit Treppenhaus, die Küche sowie den großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Große Fenster sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre. Ein Gäste-WC, eine Garderobe und ein Einbauschrank bieten zusätzlichen Komfort.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Zimmer sowie das Badezimmer. Ein Zimmer bietet Zugang zu einem schönen Balkon, der einen herrlichen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und gute Belüftung.
Im Dachgeschoss steht Ihnen ein flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Schlafzimmer mit Homeoffice einrichten lässt. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet drei separate Räume. Besonders praktisch: Ein eigener Kellerausgang führt direkt in den Garten. Der geräumige Hobby-/Partykeller eignet sich für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Außenbereich mit Gestaltungsmöglichkeiten:
Das nach Süd-West ausgerichtete Grundstück lädt zum Entspannen ein. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz stehen Ihnen ohne zusätzliche Kosten zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Reihenhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten!

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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