Kapitalanlage - Hier stimmt der Preis

Objektbeschreibung

Verkaufe von privat ein 3-Familien-Wohnhaus in Schrozberg, im Landkreis Schwäbisch Hall.

Im Erdgeschoss befindet sich eine leerstehende, schöne 4 Zimmer-Wohnung mit 90 m² Wohnfläche, Terrasse und einem großen Garten nach Süden welche sofort beziehbar ist.

Das Obergeschoss ist eine 4 Zimmer-Wohnung mit 90 m² Wohnfläche und Südbalkon welche solide vermietet ist an langjährige Mieter.

Das Dachgeschoß ist eine 3 - 4 Zimmer-Wohnung mit 75 m² Wohnfläche und großer Terrasse auf den Garagen, welche ebenso solide vermietet ist.

Sie haben die Möglichkeit die EG Wohnung mit Garten selbst zu beziehen und mit der Miete für die beiden anderen Wohnungen das Haus mit zu finanzieren.

Oder Sie vermieten alle 3 Wohnungen, dann ist die Mietrendite bei ca. 6 % und das Haus bezahlt sich von alleine.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
guter Zustand

Im Jahr 2023/2024 wurde folgendes neu eingebaut :

Alle Dachflächenfenster mit teilweise Sonnenschutz/Rolladen in DG neu eingebaut

Neue Haustüre und neue Briefkastenanlage

Neue Sektionalgaragentore mit elektrischem Antrieb

Westfassade neu gestrichen

Erdgeschoßwohnung neu renoviert ( Wände und Decken neu tapeziert und gestrichen )

Der große Südgarten der Erdgeschoßwohnung ist bei einem Selbstbezug oder zum vermieten ideal für Kinder oder einen Hund.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Verkauf direkt vom Eigentümer von privat, keine Maklerkosten

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!