GEPFLEGT, GARTEN UND NEUE TECHNIK! KEINE KÄUFERPROVISION!

Objektbeschreibung

Dieses in 1980 erbaute Dreifamilienhaus bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von rund 220m². Die im Untergeschoss befindliche Wohnung gliedert sich in ein Wohnzimmer mit Durchgang in die Küche, ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer sowie Terrassenbereich auf. Die zweite Wohneinheit im Erdgeschoss hat ein großes, helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten, eine Küche mit Speisekammer, ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und ein weiteres individuell nutzbares Zimmer. Im Dachgeschoss finden Sie eine Wohnung mit offener Wohnküche, ein Duschbadezimmer, ein Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank sowie einen Abstellraum. Die Waschküche, Abstellräume und der Heizungsraum sind im Kellerbereich gegeben. Für Ihre PKW stehen Ihnen drei Garagen und ein Carport zur Verfügung. Aktuell ist das Haus komplett vermietet und bringt eine steigerbare Jahresnettomiete von rd. 17.640,-€ zzgl. 1.800,-€ für die Garagen, die zzt noch eigengenutzt sind.

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Ausstattung

Das Objekt wurde kürzlich mit einer neuen Hybrid-Heizungsanlage der Firma Viessmann ausgestattet. Wärmepumpe und ein neuer Brennwertkessel sind somit im Angebot enthalten. Die Fenster sind zweifach verglaste Kunststoff-Isofenster mit Rollladen und überwiegend aus den 80er Jahren, im Erdgeschoss und Untergeschoss wurden bereits einige in 2015 erneuert, ebenso die Haustür. Die Elektrik des Hauses ist dreiadrig. Für die Fußböden wurden Fliesen, Teppich und Vinyl verwendet. Sie haben Interesse? Dann nutzen Sie gleich unsere 3D-Besichtigung für weitere Eindrücke im Innenbereich.