Essplatz

Essplatz

Außenkamin

Außenkamin

Essplatz mit Tür z Schlafber.

Essplatz mit Tür z Schlafber.

Elternbad

Elternbad

Geberit Mera Dusch-WC

Geberit Mera Dusch-WC

Rainshower

Rainshower

2-P-Essplatz in der Küche

2-P-Essplatz in der Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnen

Wohnen

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Kaminofen

Kaminofen

Diele

Diele

Terrasse

Terrasse

Essplatz mit Blick a. Terrasse

Essplatz mit Blick a. Terrasse

Esspl. mit Blick a. Terrasse

Esspl. mit Blick a. Terrasse

Summertime

Summertime

Gartenhaus

Gartenhaus

SZi-Fenster

SZi-Fenster

Nördl. Garten

Nördl. Garten

Hauseingang mit Schiefergiebel

Hauseingang mit Schiefergiebel

Sommer auf Terrasse

Sommer auf Terrasse

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss, 2 Einbauschränke

Dachgeschoss, 2 Einbauschränke

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Voll unterk. EFH, DG ausgeb., in GS-Ohlhof, 190m2 Wfl., NF 278m2 Sauna, Kaminofen, Auß.-Kamin

38642 Goslar, Wolfgang-Borchert-Weg 1

offener Kamin
Bad mit Dusche
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

420.000,00 €

Baujahr

1998

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

388,00 m²

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8546347

Anbieter-Objekt-Nr.

339677

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein repräsentatives, vollverklinkertes EFH mit viel Platz und geringem Gartenpflegeaufwand? Es liegt ruhig, an mit PKW befahrbarem Fußweg, so dass einem Nickerchen auf der Terrasse nichts im Wege steht.
Sie betreten das Haus über eine mit Glas überdachte 2-stufige Granittreppe mit Podest und gelangen in den 4m2 Windfang, von dem links die Tür zum Gäste-WC mit Dusche führt. Das sonnige Wohnzimmer (37,75m2) mit zur Terrasse gelegener großzügiger 10m2 Diele betreten Sie durch eine zweiflügelige verglaste Tür und kann wie die anderen Räume auch mit den programmierbaren elektrischen Außenjalousien abgedunkelt und energetisch vorteilhaft gegen Hitze und Frost isoliert werden. Im Winter werden hier gemütliche Familienabende am Kaminofen Ihr Herz erfreuen. Die 12m2 Küche bietet viel Patz für Ihre Kochkünste. Den Schlaf- und Kinderbereich betreten Sie über einen abgetrennten Flur, von dem es in das knapp 20m2 Schlafzimmer mit Westausrichtung, das 2019 renovierte Bad (mit Geberit-Dusch-WC) und in das 13m2 Arbeits-(oder Kinder-)zimmer sowie über das 9m2 Treppenzimmer weiter in das voll ausgebaute und mit Laminatboden ausgelegte Dachgeschoss mit 3 Zimmern inkl. 2 Einbauschränken) und WC geht.

Endenergieverbrauch 84,1kWh/ (m2*a) Kl. C (entspr. „EFH, energetisch gut saniert.
Gas-Brennwerttherme
Bj. 1998, Wohnfläche 190m2, Nutzfl. 278m2, 7 Zi, mit elektrifiz. Gartenhaus und separat liegender derz. vermieteter Garage 30m entfernt.
3 Duschbäder/WC (EG: Geberit-Dusch-WC) &1 WC im ausgeb. DG (mit 3 Zi).
EG mit 4 Zi Kü, Bad. Fest eingeb. Kaminofen mit Abnahme durch Bez.-Schornsteinfegermstr.. Teilüberdachte Granitterrasse nach Westen mit Außenkamin, el. Markise, Außenwasseranschluss, -Steckdosen
Beheizter Keller: Gr. Party-/Fitnessraum mit Sauna für 4-6 Personen, Fitnessstation, 2 SZ, Waschkü., Vorrats- Anschlussraum, Abstellraum mit und mit EB-Spüle und el. Abwasser-Stauventilklappe
ausgeb. DG (mit 3 Zi, 1 WC)
Erbpachtgrundstück ( ab 2022: 429,47€ pa)

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Im schönen und modernen Stadtteil Ohlhof, 200m vom Marktplatz mit Bäcker, Netto-Markt, Friseur und 2 Kindergärten sowie Allgemeinarzt- und Physiotherapiepraxis
Das Haus liegt ruhig, an einem mit PKW befahrbarem Fußweg
Zufahrt zum Grundstück mit zB. mit PKW od. Sprinter-Van sowohl zur Gartenpforte als auch Haustür möglich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Wolfgang-Borchert-Weg 1
38642 Goslar

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Hanno Rettberg


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