Villa in Port d´Andratx mit Meerblick und Lauflage zum Hafen

Objektbeschreibung

In privilegierter Lage von Port Andratx präsentiert sich diese Villa, die für den Eigenbedarf entworfen und realisiert wurde. Entsprechend setzten hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität sowie das 100% barrierefreies Konzept besondere Aspekte.
Die Raumaufteilung ist das Ergebnis einer intelligenten Planung, die Wohnkomfort und Ästhetik vereint. Große, lichtdurchflutete Wohnbereiche, fließende Übergänge zwischen innen und außen, sowie perfekte Proportionen in jedem Geschoss des privaten Bereiches mit 3 Schlafzimmern sorgen für ein einzigartiges Raumgefühl. Jedes Detail ist durchdacht – von der Dachterrasse bis zur vollständig autarken Einliegerwohnung mit weiteren zwei Schlafzimmern.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Technik:
•Schüco Fenster & Schiebetüren – herausragende Dämmung, Qualität und Sicherheit
•Elektrische Raffstore-Jalousien – von Warema und Roma, individuell steuerbar für optimalen Sonnenschutz und regulierbares Licht
•Insektenschutz – Faltplissees an allen Fenstern und Schiebetüren
•Wärmepumpe & Fußbodenheizung – energieeffizient und zonenweise regulierbar in allen Räumen
•Klimaanlage – voll integrierte Einzelraumsteuerung, unauffällig integriert
•Smart-Home-Steuerung – Licht, Klima, Beschattung, bedienbar auch per App
•Sicherheitskonzept – Überwachungskameras, Zugangskontrolle, gesicherte Technikräume

Design:
•Natursteinböden im Innen- und Außenbereich
•Echtholzdielen aus Eiche gebürstet mit UV-beständiger Oberflächenversiegelung
•Hochwertige Küchen (Next125) Echtholz mit Keramik-Arbeitsflächen, Bora-Kochfeldern und Geräten von Siemens.
•Bäder mit Sanitärausstattung von Kaldewei, Alape, Duravit und Armaturen von Steinberg in Schwarz-Chrom.
•Innenmöblierung und Gartenmöbel von namenhaften Herstellern
•Beleuchtungskonzept mit Designerleuchten sowie indirekte Garten- und Terrassenbeleuchtung.
•Fitnessraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

•100 % barrierefrei – Aufzug auf allen Ebenen, vom Keller bis zum Dach
•Phänomenale Dachterrasse mit Hafen- und Meerblick
•Aufwendig mediterran gestalteter Garten mit LED-Beleuchtung und automatischer Bewässerung
•Optimale Süd- und Westausrichtung
•Lauflage zum Hafen (Club de Vela) und zur Hafenpromenade