Vorderansicht

Vorderansicht

Rückansicht Terrasse EG

Rückansicht Terrasse EG

Rückansicht Balkon OG

Rückansicht Balkon OG

Holzterrasse im oberen Garten

Holzterrasse im oberen Garten

Diele EG

Diele EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Esszimmer EG

Esszimmer EG

Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

Küche EG

Küche EG

Bad EG

Bad EG

Diele OG

Diele OG

Diele OG

Diele OG

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

Esszimmer OG

Esszimmer OG

Zimmer OG

Zimmer OG

Küche OG

Küche OG

Bad OG

Bad OG

interne Treppe OG-DG

interne Treppe OG-DG

Schlafzimmer DG

Schlafzimmer DG

Bad DG

Bad DG

Bad DG

Bad DG

Zimmer DG

Zimmer DG

Zimmer DG

Zimmer DG

Waschküche KG

Waschküche KG

Gasheizung KG

Gasheizung KG

EG

EG

OG

OG

DG

DG

KG

KG

Mehrgenerationenhaus in Mönchengladbach - Wickrath

41189 Mönchengladbach, Am Kauert 4

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

389.000,00 €

Baujahr

1963

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

269,00 m²

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8546337

Anbieter-Objekt-Nr.

346092

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus. Die ca. 62 qm große Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Über die Küche erreicht man die Terrasse. Die zweite Wohnung ist ca. 108 qm groß und erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im 1. OG befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Bad mit Wanne und ein weiteres Zimmer. Die Erschließung des Dachgeschosses erfolgt über eine interne Holztreppe. Im Dachgeschoss liegt das Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer. Des Weiteren befindet sich hier ein Duschbad und ein großes Zimmer. Dieser Raum kann auch über das Treppenhaus begangen werden. Das Gebäude ist voll unterkellert und hat eine Garage.
Das Grundstück hat eine Hanglage. Aus der EG-Wohnung geht man über die Küche auf eine Terrasse. Im 1.OG tritt man über das Esszimmer oder die Küche auf einen Balkon und kommt über einen befestigten Weg durch den Garten auf die höher gelegene Holzterrasse.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnungen sind insgesamt sehr gepflegt. In Teilbereich sind Modernisierungen erforderlich. Im Jahr 2024 wurde ein neues Gasbrennwertgerät eingebaut.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer guten Wohnlage in Mönchengladbach Wickrath. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind auf kurzen Wegen zu erreichen. In wenigen Metern ist eine Bushaltestelle vorhanden und die Auffahrt der A61 ist nur ca. 1 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Am Kauert 4
41189 Mönchengladbach

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Volker Willems


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