Doppelhaushälfte in Wiescheid ideal für junge Familie mit kleineren Kindern

Objektbeschreibung

Bilder innen folgen!

Da wir ohne Makler auskommen wollen werde ich auch auf den üblichen Quatsch ("lichtdurchflutet" etc.) verzichten:
ich habe das Haus mit meiner damaligen Frau vor fast 30 Jahren gekauft. Von allen angesehenen Häusern gefiel es mir als einziges sofort. Es ist mir über die Jahre ans Herz gewachsen und ich möchte, dass es in gute Hände kommt. D.h. es sollte wieder eine Familie mit kleinen Kindern einziehen.
Was macht das Haus aus?
1. gute Größe
2. gemütlich (ich weiß, das ist Geschmackssache)
3. das Wohnzimmer ist über eine große Schiebetür mit der Terrasse und dem Garten verbunden (Westlage)
4. der Garten ist mit ca. 250 qm nicht zu groß für Gartenmuffel und groß genug zum Spielen für die Kinder
5. es ist geräumig mit 2 Kinderzimmern im 1. OG und einem ausgebauten Studio für das älteste Kind
Das Haus ist unauffällig, praktisch und hat mit dem Kamin auch eine kleine Besonderheit.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung entspricht den späten 1980er Jahren und wurde soweit nötig erneuert.
Die Gastherme wurde vor ca. 15 Jahren erneuert. Die Holzfenster und außen liegenden Balken werden bis Juni gestrichen.
Alles ist gepflegt mit leichten Gebrauchsspuren.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Aktuell ist das Haus bis Ende Mai 2025 vermietet.

Zum Schluss noch eine persönliche Anmerkung:
als ich heute (27.3.2025) mal in die Immo-Portale schaute war ich entsetzt. Ich fand in Langenfeld und näherer Umgebung maximal 3 Häuser zum Kauf, die halbwegs diesem Haus entsprechen. Angesichts dieses Marktes und der Lage in Wiescheid könnte ich wohl 699.000 oder mehr verlangen (Annahme: neues Haus). Ich fange mit 649.000 an und schlage vor, dass wir reden. Je nach Sympathie werden wir uns vermutlich schnell einig.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!