Selbstversorgerparadies mit PV und Akku in Potsdam

Objektbeschreibung

Wer das autarke Landleben liebt, wird hier sein persönliches Paradies finden.
Ein perfekter Ort für ein selbstbestimmtes Landleben nur 50m von See entfernt.
Und dennoch erreicht man die Innenstadt von Potsdam in nur 15 Minuten und
man braucht 5 Minuten zum Bahnhof Golm.

Einige Bio/Ökobauern gibt in der Dorfgemeinschaft und auch in der direkten Nachbarschaft. Die Lage ist sehr ruhig, keine viel befahrenen Straßen in direkter Nähe.
Einzig der Ökolärm durch Pferde, Esel, Hühner, Frösche, Rehe, Füchse, Fasane, usw… ;-)

Das Haus
- Idyllisches, freistehendes EFH
- 50m vom See entfernt
- Wohnfläche 200 qm, Grundstück 2.600qm
- überdachte Terrasse mit >35qm
- teilmöbliert
- 7 Zimmer + gr. Hauswirtschaftsraum (11qm)
- 1 Duschbad + 1 Wannenbad
beide mit FBH und elektr. FBH für den Sommer
- 2 Terrassen (S, SW)
- Küche mit EBK und Terrassenzugang
- Wohnzimmer mit Dielenboden und Kamin

Der Garten:
- >600qm Fläche für Beete und Gewächshäuser,
Vergrößerung der Fläche jederzeit möglich
- Hühnerstall mit großem Auslauf vorhanden
- Rasenroboter vorinstalliert und inkl.
- Bewässerungssystem unterflur vorinstalliert und z.T. inkl.
- Großteil der Gartenutensilien inkl.
- kpl eingezäunt (hundesicher)
- 2 Stellplätze auf dem Hof
- 3 Stellplätze vor dem Haus

Die Technik:
- gesamte TGA 2013-2014 neu installiert
- 2022 neu installiert die 6kW PV-Anlage freistehend mit 21kWh Akku
(erfahrungsgemäß März-Oktober kein Bedarf aus Stadtnetz)
- Warmwasser über PV-Überschussschaltung oder bei Bedarf Ölkessel
- zuverlässiger Ölheizung (Brennwertkessel 2017)
- Öltanks kpl. gereinigt (01/2024)
- untere Etage mit FBH
- obere Etage mit HK bzw. Kamin
- beide Bäder mit FBH und elektr. FBH für den Sommerbetrieb
- kpl. Ring Kameraüberwachung inkl.
- hochwertige Alarmanlage mit Innenraumüberwachung inkl.
- Wallbox vorhanden und inkl.
- Bestandsdokumentation vorhanden

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl


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