Wohn- und Geschäftshaus ++ provisionsfrei ++

Objektbeschreibung

Das Gebäudeensemble setzt sich aus einem Alt- und einem Neubau zusammen. Der Altbau ist ein eingeschossiges Wohngebäude mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Er verfügt über eine Wohnfläche von 145 m² und umfasst eine Wohnung. Der Neubau hingegen umfasst eine Wohnung und eine Gewerbeeinheit, ist zweigeschossig mit Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt hier 50 m², die Nutzfläche 121 m², zuzüglich einer Garage. Der Altbau stammt aus dem Jahr 1948, der Neubau wurde 2017 errichtet.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss des Altbaus befinden sich ein Flur und drei Kellerräume. Das Erdgeschoss umfasst Flur, Bad/WC, Durchgang/Abstellraum, zwei Zimmer, Küche und Terrasse. Im Dachgeschoss des Altbaus gibt es einen Flur, ein separates WC, drei Zimmer und eine Dachterrasse.

Der Neubau bietet im Untergeschoss einen Flur und zwei Kellerräume, im Erdgeschoss einen Flur, einen Verkaufsraum, eine Teeküche und eine WC-Anlage. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Wohnküche. Im Dachgeschoss des Neubaus gibt es einen Flur, ein gewerblich genutztes Atelier und ein separates WC.

Die Heizung wird wahrscheinlich über eine Gas-Zentralheizung betrieben. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich, da die Bauarbeiten am Neubau noch nicht vollständig abgeschlossen sind.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 320.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.