Gartenseite Einfamilienhaus

Gartenseite Einfamilienhaus

Zufahrt zum Haus

Zufahrt zum Haus

Zufahrt zum Haus

Zufahrt zum Haus

Blick zum Wald/Naturschutzgeb.

Blick zum Wald/Naturschutzgeb.

Bild 5

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Bild 6

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Bild 7

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Bild 8

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Essraum mit Blick zum Garten

Essraum mit Blick zum Garten

Bild 10

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Schalfraum / Blick zum Garten

Schalfraum / Blick zum Garten

Wohraum / Blick zum Teich

Wohraum / Blick zum Teich

Badezimmer

Badezimmer

Büro

Büro

Gartenansicht

Gartenansicht

Gartenansicht

Gartenansicht

Weg zum Wald

Weg zum Wald

Garten mit Natur

Garten mit Natur

Sonnenaufgang

Sonnenaufgang

Ostseite

Ostseite

Küchenbeet

Küchenbeet

Vom Gartentisch bis zum Wald

Vom Gartentisch bis zum Wald

Fischteich

Fischteich

Obergeschoss Variante 4 Zimmer

Obergeschoss Variante 4 Zimmer

Erdgeschoss mit Anbau

Erdgeschoss mit Anbau

Obergeschoss 3 Zimmer

Obergeschoss 3 Zimmer

Querschnitt Geschosshöhe 4.05

Querschnitt Geschosshöhe 4.05

Bild 28

Bild 28

Exklusives Einfamilienhaus in Kaldenkirchen zu verkaufen

41334 Nettetal

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

740.000,00 €

Baujahr

2007

Verfügbar ab

01.10.2025

Grundstücksgröße

942,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8545901

Anbieter-Objekt-Nr.

345480

Objektbeschreibung

Privatverkauf

Wunderschönes, exklusives freistehendes Einfamilienhaus
Nur hochwertige Bauelemente, gehobene Ausstattung.
Haus 185 m² Wohnfläche, Grundstück 942 m²
275 cm Deckenhöhe, Obergeschoss 4,05 m, ruhig gelegen, mit herrlichem großem Garten, (unverbaubar) Erdwärme


Sehr gute Infrastruktur: Gesamtschule, Grundschule, Kindergarten sowie Schwimmbad und Saunalandschaft. Optimale Busverbindungen in die Nachbarstädte und zum Bahnhof mit Verbindung ¬nach MG- Düsseldorf – alles in unmittelbarer Nähe (150m)
Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig zu erreichen

Erdgeschoss
•Schöner, repräsentativer Eingangsbereich, mit offener Empore, und einer lichten Höhe von 6m.
•Gäste WC,
•23m² großer moderne komplett ausgestattete Einbauküche, mit Blick in den Kräutergarten.
•50m ² großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit herrlichem Blick in den Garten und dem angrenzenden Wäldchen
•Küche und Bäder ausgestattet mit Bodenfließen, alle anderen Räume Esche Parkett.
•Zugang zum Vorratsraum und Garage

Obergeschoss
•Ein geräumiges Bad mit Tageslicht, bodengleicher Dusche, Wanne, Spiegelschrank mit großem Waschtisch, WC und Bidet.
•1 Ankleidezimmer mit Einbauschränken
•Schlafraum (mit Blick in den Garten)
•2 Kinderzimmer

Garten:
•herrlicher großer Garten mit Chicken Gartenhaus und unverbaubaren Blick in den Wald
•zwei großen Holzterrassen. (80 m² und 25 m²)
•Gepflasterte Gartenwege
•Brunnen zur Gartenbewässerung (Computergesteuert – Wetterstation)
•Kleiner moderner Fischteich

•Technische Daten:
•Heizung und Warmwasser: Erdwärme von Hautec Verbrauch: 4300 KW = 980€ /per Jahr
•Fußbodenheizung + Unterwandheizkörper

Bausubstanz:
Klimatherm Wärme
hervorragende Schall- und Klimadämmung, mehrschichtig ausgearbeitet
Energieausweis: A+ 53,3
Kräuterbeet
elektrische Rollmarkise 18 m²
Wall Box 11KW
Grundstück 940 m², ca.2-3000m² Waldblick, Naturschutzgebiet

Das Haus wurde ständig gepflegt und hat keinen Reparaturstau

Unser Preisangebot ist ein Festpreis

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Erdwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Sehr gute Infrastruktur:
Gesamtschule, Grundschule, Kindergarten sowie Schwimmbad und Saunalandschaft.
Optimale Busverbindungen in die Nachbarstädte und zum Bahnhof mit Verbindung nach MG- Düsseldorf – alles in unmittelbarer Nähe (150m)

Es sind alle üblichen Einkaufsmärke vor Ort.
Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig zu erreichen.

Venlo nur 3 - 5 km entfernt

Hier ein 180 Grad Blick im Garten
https://www.youtube.com/shorts/yoG4qyDZ-lw
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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