Exklusives Einfamilienhaus in Kaldenkirchen zu verkaufen

Objektbeschreibung

Privatverkauf

Wunderschönes, exklusives Einfamilienhaus, Haus 185 m² Wohnfläche, 275 cm Deckenhöhe ruhig gelegen, mit herrlichen Garten und zwei großen Holzterrassen.

Sehr gute Infrastruktur: Gesamtschule, Grundschule, Kindergarten sowie Schwimmbad und Saunalandschaft. Optimale Busverbindungen in die Nachbarstädte und zum Bahnhof mit Verbindung ¬nach MG- Düsseldorf – alles in unmittelbarer Nähe (150m)
Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig zu erreichen

Erdgeschoss
Schöner, repräsentativer Eingangsbereich, mit offener Empore, und einer lichten Höhe von 6m.
Gäste WC,
23m² großer moderne komplett ausgestattete Einbauküche, mit Blick in den Kräutergarten.
50m ² großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum mit herrlichem Blick in den Garten und angrenzendem Wäldchen
Küche und Bäder ausgestattet mit Bodenfließen, alle anderen Räume Esche Parkett.
Zugang zum Vorratsraum und Garage

Obergeschoss
Ein geräumiges Bad mit Tageslicht , bodengleicher Dusche, Wanne, Spiegelschrank mit großem Waschtisch, WC und Bidet.
1 Ankleidezimmer mit Einbauschränken, Durchgang zum Schlafraum und zum Bad, mit Blick in den Garten.
2 Kinderzimmer

Garten:
Brunnen zur Gartenbewässerung
Kleiner moderner Fischteich

Technische Daten:
Heizung und Warmwasser: Erdwärme von Hautec Verbrauch: 4300 KW = 980€ /per Jahr
Fußbodenheizung + Unterwandheizkörper

Bausubstanz: Klimatherm Wärme
hervorragende Schalldämmung, mehrschichtig ausgearbeitet
Energieausweis: A+ 53,3
Kräuterbeet
Modernes Gartenhaus 10 m²
elektrische Rollmarkise 18 m²
Wall Box 11KW
Grundstück 940 m², ca.2000m² Waldblick, Naturschutzgebiet

Das Haus wurde ständig gepflegt und hat keinen Reparaturstau

Unser Preisangebot ist ein Festpreis

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Erdwärme


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