Moderner Bungalow in ruhiger Lage mit hochwertiger Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte und modernisierte Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Korschenbroich und bietet ein komfortables Wohnambiente auf einer Ebene. Das Eckgrundstück mit optimaler Südausrichtung sorgt für eine angenehme Lichtdurchflutung der Wohnräume und eine idyllische Atmosphäre im Garten. Die barrierefreie Bauweise macht dieses Haus besonders attraktiv für Familien, Senioren oder Menschen mit besonderen Anforderungen an die Zugänglichkeit.
Die Kombination aus einer absoluten Traumlage in Korschenbroich-Kleinenbroich, modernster Technik und einer durchdachten Raumaufteilung macht diesen Bungalow zu einer idealen Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die Komfort und Lebensqualität in Einklang bringen möchten.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Der im Jahr 1973 erbaute Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von 122 m² auf einem insgesamt 421 m² großen Grundstück. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, die alle mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet sind. Der Boden ist vollständig gefliest, was sowohl pflegeleicht als auch optisch ansprechend ist.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gasheizung, die im Jahr 2019 erneuert wurde. Die zeitgemäße Einbauküche, die ebenfalls 2019 installiert wurde, ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet und bietet sowohl funktionale als auch stilvolle Möglichkeiten für kulinarische Entfaltung. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen begehbaren Kleiderschrank, der für maximalen Komfort sorgt.

Im Rahmen umfassender Modernisierungen wurden in den Jahren 2018 bis 2019 die Elektrik, einschließlich eines modernen Servers und Smarthome-Systems, sowie sämtliche Leitungen erneuert. Ein detaillierter Strom- und Netzwerkplan ist vorhanden, was die digitale Vernetzung des Hauses auf modernstem Standard ermöglicht.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die vollständige Unterkellerung mit einer Fläche von 120 m². Jeder Kellerraum ist beheizbar, und der Bereich umfasst ein weiteres Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Waschkeller sowie einen Vorratsraum. Der Keller ist teilausgebaut und gefliest, wodurch er sich vielseitig nutzen lässt.

Der Außenbereich des Hauses ist ebenso durchdacht gestaltet. Eine große, geflieste Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Vordach im Garten bietet zusätzlichen Schutz und Komfort. Zudem sind im Garten Wasserleitungen für eine Sprinkleranlage installiert, was die Bewässerung erheblich erleichtert. Zusätzlich wurden im Jahr 2022 neue Rollläden installiert, die nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch zur Energieeffizienz beitragen.

Die Immobilie verfügt über eine Einzelgarage, die direkt am Haus liegt, sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Dies gewährleistet ausreichend Platz für Fahrzeuge und sorgt für eine hohe Flexibilität im Alltag.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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