💥 Glückstreffer: Vermietetes 7-Parteienhaus in Gemünden – 💰 5,5 % Rendite & Steigerung möglich!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes 7-Familienhaus in einem idyllischen Ortsteil von Gemünden am Main. Die Immobilie wurde 1990 erbaut, befindet sich in einem soliden Zustand und überzeugt durch stabile Mieteinnahmen, großzügige Grundstücksfläche sowie attraktive Wohnungsgrößen.

Mit insgesamt 398 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben 2- bis 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 55 und 75 m², ist dieses Haus eine ideale Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

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Ausstattung

Bemerkungen:
- Kleine, überschaubare Wohneinheit mit 7 Einheiten – kein anonymer Wohnblock
- Wohnfläche gesamt: ca. 398 m²
- Wohnungsgrößen: Zwischen ca. 55 m² und 75 m²
- Zimmeranzahl: 2- bis 3-Zimmerwohnungen
- Grundstück: ca. 782 m²
- Baujahr: 1990
- Zustand: Gepflegt
- Alle Wohnungen vermietet
- Kaltmiete (monatlich): 2.290 €
- Jahreskaltmiete IST: 27.480 €
- Rendite IST: ca. 5,52 %
- Mieterhöhungsmöglichkeit: Im gesetzlichen Rahmen sofort möglich
- Kaufpreis: 497.000 €
- Ruhige Lage in einer beliebten Wohngegend
- Gute Vermietbarkeit dank attraktiver Grundrisse
- Nah an Natur und Mainradweg – ideal für Berufspendler & Ruhesuchende
- 5 von 7 Wohnungen verfügen über einen Balkon
- 7 Stellplätze auf dem Grundstück

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Privatverkauf – keine Maklerprovision!

Nutzen Sie die Chance auf eine solide Kapitalanlage mit einer attraktiven Rendite. Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten, ich melde mich zeitnah bei Ihnen!

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