Kaufpreis
1.495.000,00 €
Baujahr
1934
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
633,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8545865
Anbieter-Objekt-Nr.
347069
Bonitätsauskunft
Freistehendes Einfamilienhaus. Bj. 1934, Modernisierung mit Umbauten 1969/70. Renovierungen sind notwendig. Modernisierung, Sanierung, Dachausbau und Anbauten in das Baufenster des Gartens erscheinen sinnvoll und empfehlenswert, je nach gewünschter Erweiterung der Wohnfläche. Eine Fernwärmeleitung verläuft an der Grundstücksgrenze, sodass ein Anschluss möglich erscheint. Das Haus ist geeignet für eine Familie mit Kindern oder ein Ehepaar, auch höheren Lebensalters.
Eine Barrierefreiheit besteht jedoch nicht.
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
In allen Wohlräumen liegt Parkett.
Der Einbau einer Fußbodenheizung ist von der Statik her möglich.
Der Ausbau und die Höhersetzung des Daches sind möglich, und wurden gerade an einem der Nachbarhäuser vollzogen.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Reine Südlage mit unverbaubarem Blick und Privatsphäre.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage zwischen dem U-Bhf. Oskar-Helene-Heim und der Freien Universität in Berlin-Dahlem. In kurzer Gehentfernung befinden sich neben der U-Bahn auch mehrere Buslinien. Sie können mit der BVG in circa 20 Minuten den Kurfürstendamm und das KaDeWe erreichen. Ebenfalls erreichen sie fussläufig die Truman Plaza mit Supermarkt, Bio-Markt, Restaurants, Cafés, Ärztehäusern, Apotheken, Sport Club mit Schwimmbad, Reha-Zentrum, gehobene Seniorenwohnanlage etc..
Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung liegt der Dreipfuhlpark, sowie die Parks, das „Fischtal“ und der „Schwarze Grund“.
Auch Kindertagesstätten, Grundschulen, eine Gesamtschule, ein Gymnasium und eine Universität befinden sich in der Nähe.
Von der Terrasse aus schauen sie nach Süden ins Grüne. Die Häuser südlich des Grundstücks sind Bungalows, die unter Denkmalschutz stehen, und auf einem niedrigen Terrain liegen. Sie sind deshalb durch eine Hecke verdeckt. Der Garten ist rundum eingewachsen und es schaut Ihnen niemand auf den Teller.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 26.03.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Berlin auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.03.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.