Feldrandlage

Feldrandlage

Gartenansicht

Gartenansicht

Grundriss EG

Grundriss EG

Dachgeschoß

Dachgeschoß

Keller

Keller

Garten

Garten

Straßenseite

Straßenseite

Wohnen/Essen

Wohnen/Essen

Essbereich

Essbereich

Wohnen

Wohnen

Duschbad EG

Duschbad EG

Ankleide EG

Ankleide EG

Flur EG

Flur EG

Treppenhaus

Treppenhaus

Bad OG

Bad OG

Flur OG

Flur OG

Gäste Zimmer OG

Gäste Zimmer OG

Zimmer Keller

Zimmer Keller

Pellet Heizung+Solar

Pellet Heizung+Solar

Außenansicht

Außenansicht

Modernes Einfamilienhaus in bester Feldrandlage von Neuberg-Ravolzhausen!

63543 Neuberg

Garage
teilweise Keller

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

659.000,00 €

Käuferprovision

3,57% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.

Baujahr

1971

Grundstücksgröße

416,00 m²

Anzahl Bäder

2

Portal-Objekt-Nr.

H8545851

Anbieter-Objekt-Nr.

S13635

Objektbeschreibung

Das Einfamiliehaus liegt in ruhiger Bestlage direkt am Feld von Neuberg-Ravolzhausen!

Der Bungalow wurde 1971 erbaut und ist teilunterkellert, in diesem befindet sich der Heizungsraum, der Waschplatz und ein, zu einem Wohnraum ausgebauter, Hobbyraum.

Im Jahr 2013 wurde das Haus aufgestockt und im Erdgeschoss fast alles modernisiert.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, ein separates WC plus ein großes Bad, das der neue Besitzer nach seinen Wünschen ausbauen kann.
Alle Räume im Obergeschoss haben keine Zwischendecken und wirken dadurch noch größer.

Eine Garage mit Wallbox und ein separater Pkw-Stellplatz vor dem Haus sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

- 2012 Pellet-Heizung mit Solarunterstützung
- 600 l Speicher
- Pellet-Ofen im Wohnzimmer
- Photovoltaik-Anlage mit Energiepuffer
- Wallbox in Garage über Energiepuffer
- Außenisolierung
- Fußbodenheizung Obergeschoss
- 2013 3-fach Verglasung, im Obergeschoss elektrisch
- 2013 neue Elektro
- 2013 neues Rohrsystem
- 2013 Außendämmung
- Innentüren in weiß in 2013 im Obergeschoss und in 2021 im Erdgeschoss
- Einbauküche
- Gartenhütte mit Strom

Sonstige Angaben

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.





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Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Lagebeschreibung

Neuberg liegt im Osten des Ballungsgebiets im Rhein-Main. Im Norden grenzt Neuberg an die Ausläufer des Vogelsberges. Die Höhenlage der Gemeinde liegt zwischen 122 m NN im Süden und 196 m NN im Norden. Hanau liegt etwa 10 km entfernt, nach Frankfurt am Main sind es etwa 30 km.

Der OT Ravolzhausen der Gemeinde Neuberg liegt verkehrsgünstig nur wenige Hundert Meter vom Autobahnanschluß Langenselbold-West (A45) entfernt. Auch Hanau, Erlensee und Bruchköbel sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle nach Hanau, Neuberg verfügt über Kindergärten, Grundschule und mehre kleine Geschäfte und einen Supermarkt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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