Solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage!

Objektbeschreibung

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- familienfreundliche Lage in Halle-Hörste
- 896 m² großes Grundstück
- Fertigstellung 1977, Teilkeller
- Wohnung 1: ca. 181 m² (bezugsfertig)
- Wohnung 2: ca. 57 m² (z. Zt. vermietet)
- 1 Garage mit elektrischem Tor

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Dieses solide Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1977 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 181 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem 896 m² großen Grundstück, das nach eigenen Bedürfnissen gestaltet werden kann. Dank der ca. 57 m² großen und gut geschnittenen, ebenerdigen Einliegerwohnung mit separatem Eingang, eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung (Zurzeit ist die Einliegerwohnung vermietet und generiert regelmäßige Einnahmen) oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet mit seinen warmen Parkett- und Natursteinböden und ein einladendes Ambiente. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und in den kalten Monaten spendet der Kaminofen im Flur behagliche Wärme im ganzen Haus. Der Hauswirtschaftsraum bietet eine praktische Erweiterung des Wohnraums für all die Gebrauchsgegenstände oder Haushaltsgeräte, die in aufgeräumten Wohnbereichen sonst keinen Platz mehr finden.

Die Küche bietet bei entsprechender Anordnung der Arbeitsflächen Platz für eine kleine Sitzecke. Der private Schlaftrakt im Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Elternschlafzimmer, einen kleinen Flur, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ergänzend sorgt ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort und eine praktische Nutzung im Alltag. Die großzügige Terrasse liegt auf der Sonnenseite des Hauses und kann durch den Nebeneingang oder das Esszimmer betreten werden.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich neben 3 Zimmern (davon 2 mit Zugang zu einer großen Loggia), ein weiteres Bad mit Dusche. Hier finden Kinder oder Gäste ihr eigenes Reich.

Die separate Wohneinheit der Einliegerwohnung bietet viele Nutzungsmöglichkeiten – sei es für erwachsene Kinder, Großeltern oder zur Vermietung. Ein großes Wohnzimmer mit Parkettboden schafft eine helle und warme Atmosphäre. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine vollständige Ausstattung. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, einem praktischen Vorratsraum sowie zwei Kellerräumen mit der Möglichkeit eine Waschmaschine aufzustellen oder Wäsche zu trocknen.

Der Keller ist zum größten Teil ausgebaut und bietet neben einer Sauna mit Dusche auch Raum für Hobbys, Hauswirtschaft oder Stauraum. Eine Garage mit elektrischem Tor und drei Stellplätze sorgen für komfortables Parken und ein Abstellraum bietet weiteren Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder eine Waschmaschine. Ein Hauswasserbrunnen versorgt den Garten mit Wasser.

Die Größe des Grundstücks bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Ob ein eigener Gemüsegarten, farbenprächtige Blumenbeete, eine Grillecke, Geräte oder Rasenflächen zum Spielen für die Kinder – hier können Sie sich Ihre eigene grüne Oase schaffen.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht ein komfortables Zusammenleben mehrerer Generationen oder die teilweise Vermietung zur zusätzlichen Finanzierung. Die ruhige, familienfreundliche Lage in Halle-Hörste, der große Garten, die Sauna, die Terrasse, das Gäste-WC sowie die großzügigen Raumverhältnisse machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Menschen mit Platzbedarf und individuellen Wohnwünschen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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