2-Familienhaus mit Einlieger und 2 Kellergaragen

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, zweigeschossig, teilweise unterkellert, mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche: zwischen 37 und 139 m², insgesamt 310 m² Wohnfläche, wobei eine gewerbliche Einheit vorhanden ist, sowie zwei Keller­garagen, überdachter Freisitz im Garten und kleiner Geräteschuppen. Das Gebäude wurde im Jahr 1914 errichtet, 1967 erweitert, 1972 umgebaut und 1979 erneut erweitert. Es wurden Modernisierungen in den Jahren 2002 bis 2020 durchgeführt, und es ist eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2017 installiert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Abstellräume, eine Waschküche und die Heizung; im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, eine Küche und fünf Zimmer. Im Zwischenbau befinden sich ein Duschbad, ein WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoss gibt es ein WC, ein weiteres Badezimmer, eine Küche und vier Zimmer. Im Zwischenbau befindet sich ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es ein Duschbad, eine Küche, ein Wohn-/Schlafzimmer und eine Loggia.

Die Raumhöhen variieren: Kellergeschoss 1,95 m, Erdgeschoss 2,30 m bis 2,85 m, Obergeschoss 2,00 m bis 2,55 m und Dachgeschoss 2,30 m. Es wurde keine Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses erhalten. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 328.000,00 EUR.

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