Gepflegtes EFH Naturnah auf Rügen

Objektbeschreibung

Das hier angebotene EFH befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand.
Alle Räume sind großzügig gestaltet. Im Erdgeschoß befinden sich das große Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin. Daneben liegt die Küche. Im vorderen Bereich des Hauses befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Büro/Gästezimmer, das GästeWC,
das Vollbad mit Dusche/Badewanne und der HWR Raum Heizung Waschmaschine Abstellmöglichkeiten Tür zum Carport.
Das Obergeschoß wird durch ein schöne Holztreppe erschlossen. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer ggf. Kinderzimmer

Aufgrund eines Leitungswasserschadens in 2018 wurde das Erdgeschoß eine umfangreichen Sanierung unterzogen.
Hierzu zählen Erneuerung der Fußbodenbeläge Vinylplanken Holzoptik in Küche, Esszimmer, Wohnzimmer ,Flur, GästeWC , HWR-Raum und Büro im Schlafzimmer hochwertiger Teppichbelag , und Bad Fliesenbelag
Erneuerung der kompletten Einbauküche Fabr. Burger mit MIELE Einbaugeräten
Komplettsanierung der Bäder incl der Objekte
Erneuerung sämtlicher wasserführender Leitungen und der vorhandenen Entkalkungsanlage

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist mit einer Gaszentralheizung Brennwerttherme nebst Warmwasseraufbereitung Bj 2018 ausgestattet.
Die Küche, der Eingangsflur und das Vollbad sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
Die neuwertigen Fenster haben vollverdeckte Beschläge und sind dreifachverglast in RC2 Einbruchhemmend als Holzfenster ausgeführt.
Alle Fenster im EG haben manuelle Rolläden Die große Terrassentür hat einen elektrischen Rolladen.
Im Wohnzimmer befindet sich der repräsentative Kamin.
Feuerstättenbescheinigung liegt vor
Kabel TV und Glasfaser sind angeschlossen
Am Gebäude befindet sich eine massiv gebaute Garage Dacheindeckung wie EFH engobierter Dachstein, mit Fenster und separater Eingangstür. Für einen weiteren PKW gibt es ein separates Carport.
Hinter dem Haus befindet sich eine nach Süden ausgerichtete umlaufende Terrasse ca 45 qm groß.
Der Garten ist gepflegt angelegt und bietet einen wunderschönen unverbaubaren Ausblick in die Natur.
Hier befindet sich auch noch ein massiv gebauter Geräteraum für Kaminholz, Gartengeräte und Abfallbehälter
Das Grundstück ist vollständig geschmackvoll eingezäunt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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