Mehrfamilienhaus mit 18 Einheiten nähe Unterbacher See + Einfamilienhaus auf demselben Grundstück

Objektbeschreibung

Bei den angebotenen Immobilien handelt es sich um ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus ohne Aufzug in attraktiver und ruhiger Lage im Düsseldorfer Stadtteil Unterbach und einer Villa (Einfamilienhaus) , die direkt an das Haus angrenzt. Es handelt sich um eine Ecklage. Die Adresse der Häuser: Kleiner Torfbruch 2 und Vennstr. 152.

Die Häuser wurden 1963 und 1969 aneinander gebaut.
Es handelt sich "sozusagen" um ein Immobilienpaket!!

Das Apartmenthaus aus den 1960er- Jahren steht fast komplett leer. Die restlichen Apartments werden von älteren Herrschaften bewohnt, die sicherlich mit einer kleinen Abfindung die Apartments verlassen würden.

Die vermietbare Gesamtfläche verteilt sich auf insgesamt 18 Apartments.

Neben dem Haus befinden sich Parkplätze. Die Villa hat eine eigene Garage.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.000 m².

Die kleinen Wohnungen lassen sich ideal möbliert vermieten. Dadurch kann eine deutlich höhere Miete erzielt werden.
Alternativ könnte man das gesamte Objekt abreißen, um hier einen Neubau auf dem ca. 1.000m² großen Grundstück zu bauen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Installation einer Zentralheizung (2020/2021)
- 4 Parkplätze vor dem MFH
- Große Garage beim EFH (Platz für 2 Fahrzeuge)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!