Entwicklungspotential: (Architekten-)Haus m. bes. Wohnflair in ruhiger Lage von Bad Friedrichshall

Objektbeschreibung

#Ein ganz besonderes Wohngefühl
#Einfamilienhaus
#großzügiges (Garten-)Grundstück
#Doppelgarage plus Stellflächen

Das Architektenhaus befindet sich in gepflegter Nachbarschaft von Bad Friedrichshall und besticht durch einen sehr speziellen urban-mondänen Stil. Eine große Terrasse, Balkone und das nicht einsehbare Gartengrundstück, runden das Bild einer sehr besonderen Liegenschaft ab.

#Aufteilung Wohnebenen:
EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, Garderobe, Diele/Flur, Küche, Hauswirtschaftsraum, Essbereich, Wohnraum, lounge Raum, Terrasse, Garten
OG: Flur, Schlafzimmer, Schlafzimmer II, Schlafzimmer III, Gästezimmer, Master-Bad

#Aufteilung Untergeschoss:
Diele/Flur, Abstell-/Kellerräume, Partyraum, Sauna

#Sonstige Fläche(n):
- Doppelgarage
- zwei Stellplatzflächen vor Garage
- großzügiger Garten

#Nutzungsmöglichkeiten:
- Eigennutzung (familienfreundliches Wohnen)
- Vermietung (neue Arbeitsplätze im Schwarz-Projekt-Campus)
- "Miete zahlt Rate" bei Vermietung
- Kombination Wohnen & Arbeiten

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Öl-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung (Anlagetechnik ca. 2009)
- PVC-/Holz-Fenster (Doppelisolierverglasung)
- größtenteils Fliesenboden
- großzügiges modernisiertes (Tageslicht-)Master-Bad mit bodenebener Dusche
- Balkon mit Gartenblick
- große Terrassenfläche
- Einbauküche inkl. aller maßgeblicher Elektrogroßgeräte
- Kachelofen
- lounge Raum
- Doppelgarage
- gepflegter Zustand – teilweise modernisierungsbedürftig

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Angaben zum Objekt dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit sowie Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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