Einfamilienhaus in Dorfmitte

Einfamilienhaus in Dorfmitte

Doppelgarage

Doppelgarage

Innenhofterrasse

Innenhofterrasse

Innehof

Innehof

Garten/ Südgiebel

Garten/ Südgiebel

Wohnzimmer Ansicht 1

Wohnzimmer Ansicht 1

Wohnzimmer Ansicht 2

Wohnzimmer Ansicht 2

Küche Ansicht 1

Küche Ansicht 1

Küche Ansicht 2

Küche Ansicht 2

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Veranda innen

Veranda innen

Bad im Erdgeschoss B1

Bad im Erdgeschoss B1

Bad im Erdgeschoss B2

Bad im Erdgeschoss B2

Flur zur Veranda

Flur zur Veranda

Flur mit Treppe

Flur mit Treppe

Heizungsraum B1

Heizungsraum B1

Heizungsraum B2

Heizungsraum B2

Frühlingsangebot: Einfamilienhaus zu verkaufen

16278 Angermünde

Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

230.000,00 €

Baujahr

1930

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

660,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8545397

Anbieter-Objekt-Nr.

318874

Objektbeschreibung

Das ursprüngliche Haus von 1930 wurde 1989, 1995 (Heizung) und 2010 (Fenster) in aufwendigen Arbeitsschritten zu einem großen Einfamilienhaus in Massivbauweise umgestaltet und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 660 m². Alle Fassadenseiten sind mit einem Kalk-Zement-Putz verputzt. Eine kleine Veranda erlaubt einen schönen Blick auf den Vorgarten und die gepflegte Dorfstraße. Die Wohnfläche von 180 m² erstreckt sich über 2 Etagen mit 5 Zimmern, Diele, Gäste-WC, Küche, Bad, Abstellraum und HAR. Die bedingt nutzbare Teilunterkellerung bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 40 m². Das EG (120 m² Wohnfläche, Deckenhöhe 2,45 m) unterteilt sich in ein sehr großes Wohnzimmer mit getäfelter Holzdecke, ein kleines Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, eine großzügige Wohnküche, ein Vorratsraum und Diele. Im Hausanschlussraum befinden sich die Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher und Abstellmöglichkeiten. Über eine geschlossene Holzwangentreppe erreichen Sie das DG (60 m² Wohnfläche) mit Flur, 2 Kinderzimmern, sowie dem Gäste-WC.
Das Grundstück verfügt über zwei Nebengebäude (für Kleintierzucht geeignet) mit Sommerküche, eine Doppelgarage mit einer kleinen Werkstatt und einer Scheune, die zur Lagerung von Holz und Baumaterialien genutzt wurde. Die Zufahrt zum Hof ist über die Dorfstraße und einer Seitenstraße hinter der Scheune und Garage möglich. Der zugehörige große Garten kann als Obst- oder Gemüsegarten oder einfach als Grünfläche genutzt werden.
Die Immobilie eignet sich ausgezeichnet für Paare und Familien mit bis zu 2 Kindern. Von Licht durchflutete Räume, viel Platz, eine moderne Ausstattung, 2 Garagen, eine große Scheune, sowie ein großer Garten bieten Ihnen und Ihren Lieben ein neues Wohlfühlzuhause. Lassen Sie sich vom Vogelgezwitscher und dem Duft der Rapsfelder wecken
Erleben Sie die Schönheit der Natur im eigenen Garten und in der unmittelbaren Umgebung. Spüren Sie schon das Gefühl vom schönen Leben auf dem Land? Dann überdenken Sie den Neubeginn mit Ihrer Familie und zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungen:
• Gas-Heizung der Marke Viessmann (Baujahr 1995, regelmäßig gewartet),
• Beton-Dachsteine,
• Gründung auf Streifenfundament
• Außenwandstärke 36,5cm, Innenwandstärken von 10-24cm
• Telefon- und SAT-Anlage ausgestattet, Glasfaseranschluß
• Badezimmer ebenerdige Dusche 0,95x1,25m, Gästebad mit Waschbecken und WC
• teilunterkellert, Kellerzugang über den Flur
• Küche mit EBK in Bauernhausstil, Herd, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination
• alle Fenster mit Außenjalousien (manuell zu bedienen)


Energieausweis:
Der Energiebedarfswert (heizwertbezogen) beträgt zu dieser Immobilie entspricht der Energieklasse E.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Aktuelles Baugutachten (10/2024) und Energiepass vorhanden
Provision:
Der Verkäufer strebt eine provisionsfreie Abwicklung des Verkaufsvorganges an.

Haftungsausschluss:
Der Verkäufer verpflichtet, sich alle wichtigen Angaben nach bestem Wissen und richtig zu machen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Neukünkendorf ist ein Ortsteil der Stadt Angermünde im Landkreis Uckermark in Brandenburg. Der Ort liegt 7 km südlich von Angermünde entfernt an der Landesstraße B 158 nach Oderberg und Bad Freienwalde.
Seine knapp 260 Einwohner leben umgeben von Feldern, Wiesen und Seen in ländlicher Idylle. Das sich im Jahr 1375 gegründete Dorf befindet sich im Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin. Die unmittelbare Nähe zum Haussee, Schleisee und zum Parsteiner See komplettieren die schöne Lage in der Uckermark und die besondere Boden- und Landschaftskultur wirkt sich erheblich auf die sich angesiedelte Tier- und Pflanzenwelt aus. Durch die facettenreiche Gestaltung der Lebensräume hat Neukünkendorf eine Vielseitigkeit ohnegleichen zu bieten. Der Ort ist an den märkischen Randrundweg hervorragend angeschlossen. Im Ort befindet sich zwei Bushaltestellen der Line 463 zum zentral gelegenen Bahnhof Angermünde. Eine Fahrt nach Berlin-Gesundbrunnen ist in ca. 50 min zu realisieren. Bis zum Jahre 2025 ist der Ausbau dieser Bahnstrecke geplant, sodass Sie schon in 40 Minuten vor Ort sein werden. In nur 25 min erreichen Sie die A11 mit Anschlussstelle Joachimsthal über die B198. Bis zum Alexanderplatz in Berlin-Mitte fahren Sie ca. 1h 15 min mit dem Pkw.
In Neukünkendorf gibt es einen sehr aktiven Dorfverein und einen Angelverein mit dessen eigens bewirtschafteten Gewässer (Haussee) im Ort. Die ortsansässige Kita ist ein echter Vorteil für diesen Ort und Grundschule, weiterführende Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine sind direkt in Angermünde vorhanden. Die Kreisstadt Angermünde selbst bietet auch viele kulturelle Möglichkeiten und somit ergeben sich für Jung und Alt viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Christian Krüger


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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.03.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Angermünde auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.03.2025 aktualisiert.


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