Haus Frontseite

Haus Frontseite

Haus Gartenseite

Haus Gartenseite

Wohn-Esszimmer

Wohn-Esszimmer

Wintergarten

Wintergarten

Küche

Küche

Gäste WC

Gäste WC

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kind 1

Kind 1

Kind 2

Kind 2

Bad

Bad

Obere Etage

Obere Etage

ausgebautes Kellerzimmer

ausgebautes Kellerzimmer

Hobbyraum

Hobbyraum

Abestellraum

Abestellraum

Keller

Keller

Spitzboden

Spitzboden

Erdgeschoss

Erdgeschoss

obere Etage

obere Etage

Keller

Keller

Spitzboden

Spitzboden

Doppelhaushälfte Landhausstil in Eckental-Eschenau

90542 Eckental

offener Kamin
Einbauküche
Carport
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

520.000,00 €

Baujahr

1990

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

355,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8545379

Anbieter-Objekt-Nr.

346528

Objektbeschreibung

Die freundliche und gepflegte Doppelhaushälfte steht ab sofort zum Verkauf. Das Haus liegt in einer ruhigen Stichstrasse.

- 115m2 Wohnfläche
- 55m2 Nutzfläche zzgl. Spitzboden
- 355m2 Grundstück
- Garage mit Vorplatz (2025 Garagendach saniert) inkl. Ladestation E-Auto
- abgeschlossener Garagenraum
- Garten rund ums Haus
- Carport
- Ölheizung (2022 erneuert)
- Photovoltaik auf Dach und Garagendach, bei letzterem wird der Vertrag (bis 2030) mitverkauft ca 500 Euro/Jahr Gewinn
- EG: großes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten, Küche mit EBK, Gäste WC
- obere Etage: 3 Schlafzimmer+Bad
- Keller: ausgebautes großes Zimmer (20m2), Heizungskeller mit Waschraummöglichkeit, Hobbyraum, Abstellkammer mit Entkalkungsanlage
- ausgebauter Spitzboden

Ausstattung

Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Immobilie wird von privat verkauft, somit entfällt die Maklerprovision.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Eckental-Eschenau, in Laufnähe erreicht man den Zug mit Anschluss nach Nürnberg, sowie den Bus nach Erlangen. Kindergärten, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium sind alle im Ort, sowie verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Baummarkt, Fitnessstudio und ein Kino.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Sandra Delatron


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