Erbbaurecht - 2-Familienhaus mit Garagen

Objektbeschreibung

Erbbaurecht für ein zweigeschossiges, Zweifamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 366 Quadratmeter, die Nutzfläche 148 Quadratmeter. Zum Objekt gehören zwei Kellergaragen, eine große Einzelgarage und ein Werkraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 erbaut.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, Vorraum, eine Waschküche, drei Kellerräume, Werkraum, Heizungsraum, Öltankraum und Garagen auf insgesamt 148,82 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen Vorraum, Flur, Gäste-WC, ein Schlafzimmer, Bad/WC, drei Kinderzimmer, Vorratskammer, Küche, Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse auf 139,11 Quadratmetern. Das Obergeschoss verfügt über einen Vorraum, Flur, Gäste-WC, ein Schlafzimmer, Bad/WC, drei Kinderzimmer, Vorratskammer, Küche, Wohn-/Esszimmer und einen nach Süden gelegenen Balkon auf ebenfalls 139,11 Quadratmetern. Für das Dachgeschoss sind 88 Quadratmeter angegeben, jedoch ohne detaillierte Beschreibung.

Heizung und Warmwasser werden durch eine Öl-Zentralheizung bereitgestellt. Es gibt ein Schimmelproblem in verschiedenen Ausmaßen, das wahrscheinlich durch Kältebrücken in den Außenwänden verursacht wird. Das Erbbaurecht bezieht sich auf einen Teilbereich des Grundstücks FlSt. 1509/2. Der Erbbaurechtsvertrag datiert vom 12. Dezember 1995 und wurde am 10. April 1996 angelegt. Die Laufzeit ist unbegrenzt und es wird kein Erbbauzins erhoben.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 560.000,00 EUR.

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