Einzigartiges Einfamilienhaus - Altbau trifft modernen Glanz

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet den Charme eines stilvollen Altbaus mit modernem Wohnkomfort.
Ein echtes Unikat mit besonderem Flair!

Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2001 wurde das Haus kernsaniert, modernisiert und energetisch optimiert. Dabei wurden unter anderem:
✅ Das gesamte Dach erneuert und gedämmt
✅ neue doppelverglaste Holz-Fenster
✅ Alle Wasser- und Elektroleitungen neu verlegt
✅ Hochwertige Böden: kanadisches Ahorn-Parkett, Granitböden in Bädern und Küche.

Zusätzlich wurde das Haus fortlaufend modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten:
✅ Moderne, energieeffiziente Erdwärme-Heizung von Nibe (2023)
✅ Installation einer Photovoltaikanlage mit Speicher für nachhaltige Stromversorgung (2021)
✅ Austausch des Sicherungskastens zur Optimierung der Elektroinstallation (2021)
✅ Neue Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten (2019)
✅ Offener Wohn- und Essbereich mit stilvollen Kamin – ideal für geselliges Beisammensein.

Das Haus verfügt über zwei Bäder, die höchsten Komfort bieten:
✅ Hauptbad: Großzügige Ausstattung mit einer großen Eckbadewanne, einer geräumigen Dusche und einer integrierten Sauna – der perfekte Ort für Entspannung.
✅ Gästebad: Stilvolles Design mit modernen Armaturen und einer Dusche.

Neben der großzügigen Wohnfläche bietet dieses Haus eine beeindruckende Nutzfläche von 289 m², darunter:
✅ Ein praktischer Waschkeller mit viel Stauraum
✅ Ein historischer Gewölbekeller
Diese außergewöhnlichen Kellerflächen bieten zusätzlichen Raum mit ganz besonderem Charme!

Ein absolutes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten in Südwestlage, der perfekte Bedingungen für Sonnenliebhaber bietet. Hier erwarten Sie zwei großzügige Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen einladen:
✅ Hochwertige Glasüberdachungen der Firma Weinor sorgen für besten Schutz bei jedem Wetter (2020)
✅ Süd-Westterrasse mit elektrischer Beschattungsanlage
(Dach & 2 Seiten)
✅ Süd-Terrasse mit Glasüberdachung
✅ überdachter Whirlpool von 2023 (Neupreis ohne Lieferung 22.500€) im Angebot nicht enthalten. Kann ggf. übernommen werden - Preis VB

Ein Video des Gartens und weiter Bilder können anfragt werden
Diese durchdachte Gestaltung macht den Außenbereich zu einer echten Wohlfühloase!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet den Charme eines stilvollen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Hier trifft historische Architektur auf exklusive, zeitgemäße Ausstattung – ein echtes Unikat mit besonderem Flair!

Dank einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2000 wurde das Haus modernisiert und energetisch optimiert. Dabei wurden unter anderem:
✅ Das gesamte Dach erneuert
✅ Alle Wasser- und Elektroleitungen neu verlegt
✅ Neue Wänden, neue Raumaufteilung, neue Böden und Bäder
✅ Moderne Haustechnik integriert

Zusätzlich wurde das Haus fortlaufend modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten:

✅ Moderne, energieeffiziente Erdwärme-Heizung von Nibe (erneuert 2023)
✅ Installation einer Photovoltaikanlage mit Speicher für nachhaltige Stromversorgung
✅ Austausch des Sicherungskastens zur Optimierung der Elektroinstallation
✅ Neue Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten (erneuert 2019)
✅ 2 Klimaanlagen (Schlafzimmer & Fernsehzimmer/Büro)
✅ überdachter Whirlpool von 2023 (Neupreis ohne Lieferung 22.500€) im Angebot nicht enthalten. Kann ggf. übernommen werden - Preis VB

Das Haus verfügt über zwei luxuriöse Bäder, die höchsten Komfort bieten:
✅ Hauptbad: Großzügige Ausstattung mit einer großen Eckbadewanne, einer geräumigen Dusche und einer integrierten Sauna – der perfekte Ort für Entspannung.
✅ Gästebad: Stilvolles Design mit modernen Armaturen und einer Dusche.

Neben der großzügigen Wohnfläche bietet dieses Haus eine beeindruckende Nutzfläche von 289 m², darunter:
✅ Ein praktischer Waschkeller und Hobbykeller mit viel Stauraum
✅ Ein historischer Gewölbekeller
Diese außergewöhnlichen Kellerflächen bieten zusätzlichen Raum mit ganz besonderem Charme!

Ein absolutes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten in Südwestlage, der perfekte Bedingungen für Sonnenliebhaber bietet. Hier erwarten Sie zwei großzügige Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen einladen:
✅ Süd-Terrasse mit hochwertiger Überdachung der Firma Weinor
✅ Südwest-Terrasse mit zwei Seitenmarkisen – ideal als Sicht-, Sonnen- und Windschutz
Diese durchdachte Gestaltung macht den Außenbereich zu einer echten Wohlfühloase!

Nachhaltige & moderne Ausstattung – Alt trifft Neu
Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seinen einzigartigen Charakter, sondern auch durch eine hochwertige und nachhaltige Ausstattung:
✅ Altbau von 1890 mit modernem Glanz – historische Elemente kombiniert mit exklusiven, zeitgemäßen Materialien
✅ Kernsanierung 2000 – Dach, Leitungen, neue Holz-Fenster und Haustechnik erneuert
✅ Fortlaufende Modernisierungen – Reparaturarbeiten, Sicherheitsfenster im Haupthaus erneuert (2020)
✅ 6,5 großzügige Zimmer – viel Platz für individuelle Nutzung
✅ Offener Wohn- und Essbereich – ideal für geselliges Wohnen
✅ Energieeffiziente Erdwärme-Heizung von Nibe (2023) – umweltfreundlich und sehr kostensparend
✅ Photovoltaikanlage mit Speicher – nachhaltige Stromversorgung mit hoher Eigenverbrauchsquote, inklusive Backup-System das als Inselkraftwerk genutzt werden kann bei Stromausfällen - Fördert die energetische Unabhängigkeit.
✅ Exklusives kanadisches Parkett für eine edle und warme Wohnatmosphäre
✅ Sonderanfertigung-Treppen mit modernen kanadischen Holzstufen als stilvoller Blickfang
✅ Neue Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten (2019) – hochwertig und modern ausgestattet - Neupreis 45.000 €
✅ Erdwärme-Heizung für energiesparendes und unabhängiges Heizen.
✅ Große Fensterfronten für viel Tageslicht
✅ Kamin für gemütliche Abende

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!