Haus für "Selbermacher" in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um Teileigentum von 1/2 an dem Grundstück und Sondereigentum an einem Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1925 mit einem Anbau (Bad) aus ca. 1957. Das Haus ist stark sanierungsbedürftig, bietet jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: - Einfamilienhaus mit Wohnraum über drei Etagen - Aufteilung in 2-3 kleine Wohnungen. Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier finden Sie eine Garage und Lagerflächen. Ein rückwärtiger massiver Schuppen bietet weiteren Stauraum für Werkzeug, Mülltonnen und Fahrräder. Im vorderen Hof gibt es einen Stellplatz für Ihren PKW. Auf dem Dach des Anbaus befindet sich eine solarthermische Anlage zur Warmwasserbereitung. Das Gebäude wurde früher mit einer Zentralheizung, zuletzt mit Holzöfen auf jeder Etage beheizt. Derzeit befindet sich jedoch keine Heizungsanlage im Haus. Ein Gasanschluss ist im Keller vorhanden. Mit handwerklichem Geschick und Vorstellungsvermögen lässt sich dieses Haus sicherlich in ein schmuckes Wohnhaus ausbauen.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen eines ausführlichen Besichtigung vor.

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Ausstattung

Die Innenausstattung ist sehr einfach und stark sanierungsbedürftig:
Fenster aus Holz und KST, ca. 1970 -1980 er Jahre
Zwei Badezimmer aus ca. 2000 und ca. 1957
Erhaltens- und sanierungswerte Holztreppe
Laminatfußböden (darunter befinden sich tlw. noch die alten Dielen)
keine Zentralheizung vorhanden
Dachisolierung mit ca. 12 cm Steinwolle