Manderscheid

Manderscheid

Straßenansicht

Straßenansicht

Straßenansicht

Straßenansicht

Straßenansicht

Straßenansicht

Eingang

Eingang

Eingang

Eingang

Diele

Diele

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafen I

Schlafen I

Schlafen I

Schlafen I

Schlafen I

Schlafen I

Bad

Bad

Bad

Bad

HWR

HWR

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Diele OG

Diele OG

Diele OG

Diele OG

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Schlafen II

Schlafen II

Schlafen II

Schlafen II

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Schlafen III

Schlafen III

Schlafen III

Schlafen III

Schlafen III

Schlafen III

UV OG

UV OG

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Diele DG

Diele DG

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Terrasse

Terrasse

Nebeneingang Hof

Nebeneingang Hof

Bild 38

Bild 38

Gemütliches Einfamilienhaus mit ehem. Ökonomiegebäude und Garage, Manderscheid (3)

54531 Manderscheid/Eifel

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

119.000,00 €

Käuferprovision

3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis

Baujahr

1900

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

146,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8544501

Anbieter-Objekt-Nr.

Manderscheid 3

Objektbeschreibung

Gemütliches Einfamilienhaus mit ehem. Ökonomiegebäude und Garage, Manderscheid (3)

Dieses schön renovierte Einfamilienhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise als Reihenmittelhaus im Ortskern von Manderscheid gebaut. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße des Ortes. Das Haus wurde in den vergangenen Jahre teilsaniert und modern renoviert. Derzeit wird die Immobilie als Ferienhaus genutzt. Hinter dem Haus befindet sich ein kleines Hofgrundstück mit einem ehemaligem landwirtschaftlichen Ökonomiegebäude, Garage, und einer überdachten Terrasse.

Manderscheid ist ein staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort. Er liegt auf der Hochfläche zwischen der Kleinen Kyll und der Lieser. Um Manderscheid und seine zwei Burgen herum gibt es 21 örtliche Wanderwege mit einer Gesamtlänge von 140 km. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. In nur 10 Autominuten Entfernung befindet sich die Autobahnanschlussstelle Manderscheid in Richtung Koblenz/ Mainz und Trier/ Luxemburg. Einrichtungen und Erledigungen des täglichen Lebens bietet Manderscheid ebenfalls.

Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 92 m². Die Räume im Erdgeschoss verteilen sich wie folgt: Eingang, Diele mit Nebeneingang zum Hof, Küche, Schlafzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich neben Diele und Bad 2 weitere Schlafzimmer und ein Wohnraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Wohnraum und zwei Abstellräume. Das Haus strahlt Behaglichkeit aus. Es eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch als Dauerwohnsitz.

Das Grundstück hat eine Größe von 146 m². Im Hinterhof befindet sich ein schöner und gemütlicher Freisitz mit Überdachung. Lange Sommerabende mit Familie und Freunden sind hier vorprogrammiert und für den Grill ist auch genügend Platz.

Ölzentralheizung. Warmwasser über Durchlauferhitzer. Kunststofffenster mit Doppel- und Dreifachverglasung.

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Endenergieverbrauch:419,88 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Diele, Bad mit Dusche und WC, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Küche, Schlafzimmer

Obergeschoss: Diele, Wohnzimmer, 2 Schafzimmer, Bad mit Dusche und WC,

Dachgeschoss: Diele, Wohnraum, 2 Abstellräume

Außen: Garage, überdachte Terrasse, Hof, Ökonomiegebäude

Sonstige Angaben

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Jupp Immobilien GmbH

Ansprechpartner
Jupp Immobilien

Koblenzer Straße 3
54576 Hillesheim

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Alle Angaben ohne Gewähr.