Hier zieht das Glück ein – charmantes Familiennest in Griesheim

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Griesheim bei Darmstadt empfängt Sie diese liebevoll gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte – eingebettet in ein sonniges Grundstück von 273 m², das zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt.

Auf versetzten Wohnebenen verteilt sich die großzügige Wohnfläche von ca.184,91  m² – durchdacht geplant und ideal für Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach Raum und Individualität.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit einer hochwertigen "Alno"-Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Sonnenterrasse – ein idealer Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen. Der angrenzende Garten ist ein wahres kleines Paradies – liebevoll angelegt und pflegeleicht zugleich.

Nur eine halbe Etage höher erwartet Sie ein gemütliches Zimmer – perfekt als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort –, ein modernes Gäste-WC sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit großzügiger Duschkabine.
Weitere zwei Schlafzimmer sowie das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit luftiger Deckenhöhe und Blick auf die Homeoffice-Galerie befinden sich auf den nächsten Ebenen – hier lässt es sich wohnen, leben und arbeiten in wohltuender Harmonie.
Im Untergeschoss eröffnet sich ein weiterer, wohnlich ausgebauter Raum mit Tageslicht – aktuell als beheizter Hobbyraum genutzt, bietet er vielfältige Möglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Heizungskeller mit moderner Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022.
Zwei Pkw-Stellplätze, eine praktische Gartenhütte sowie zahlreiche Modernisierungen (Details hierzu finden Sie in der Rubrik Ausstattung) runden dieses besondere Angebot ab.
Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei – vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause?
Für weitere Infos sowie einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Immobilienmakler, Herr Nicolas Baitsch, gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Ausstattung

- Massivbauweise - Realteilung
- Teilunterkellert
- 2 Pkw-Stellplätzen
- 2000 "Alno" Einbauküche, Spülmaschine und Kühlschrank 2021 und 2022 erneuert
- 2009 Einbau Außenrollläden
- 2009 Einbau Fenstergitter Kellerfenster
- 2009 Einbau Windfang, Einbau Trennwände KiZi und zum Keller incl. Türen
- 2016 Verlegen von Laminatböden in den oberen Ebenen
- 2017 Wandeinzüge (Trockenbau) im oberen Wohnbereich incl. Türen und Malerarbeiten, Elektroinstallationen
- 2018 Einbau Toranlage zum Garten
- 2018 Terrassen-Überbau - Sonnenmarkise von 2000
- 2019 Malerarbeiten Wände im gesamten Haus (außer Keller)
- 2020 Fassaden anstrich
- 2021 Einbau Rollladen-Elektrik, Decken- und Wandrenovierung Bad/Gäste-WC
- 2022 Einbau neue Gastherme - Fußbodenheizung

Sonstige Angaben

Als erfahrener und professioneller IVD-Immobilienmakler ist ImmoProfi Andre Zahedi Ihr Experte für Immobilien in Darmstadt - Griesheim und Umgebung. Wir bieten Ihnen einen exklusiven Alleinauftrag, der sicherstellt, dass Ihre Immobilie erfolgreich verkauft wird. Unsere Kunden schätzen unser Engagement für exzellenten Kundenservice und unsere Expertise auf dem Markt. Als Top-Immobilienmakler der Region stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Traumimmobilie zu finden oder Ihre Immobilie zu verkaufen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Termin zu vereinbaren und Ihre Immobilienziele zu erreichen.