Exklusives Landhaus mit hübschem Grundstück

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein sehr hübsches Landhaus mit sehr großzügiger Raumaufteilung. Große, bodentiefe Fenster zum Garten hin lassen die Natur ins Haus kommen. Und die besondere Giebelstruktur geben dem Haus ein markantes und unverwechselbares, exklusives Aussehen. Sofort verfügbar.

Alle Fenster und Türen sind aus Holz (massiv). Und so setzt sich das biologisch - gesunde und wertvolle Baumaterial auch in den Wohnräumen fort. Ob auf der großzügig wirkenden Wohn- Esszimmeretage mit Terrassenblick, ob in der gemütlichen Küche mit Wärmetisch und Miele-Markengeräten, in den Bädern oder beim Anblick der gut begehbaren Treppe ins 2te Obergeschoss - überall wärmen Holz und schöne Materiealien den Blick für Gemütlichkeit und ein angenehmes Wohnklima.

In und rund um das ländliche Anwesen stehen Holzdecken, Vertäfelungen, Holzbalken ,Parkett edel anmutende Einbaumöbel und ebenso schöne Schmiedearbeiten für echte Handwerksarbeit.

Die Verfliesung im mittleren und unteren Wohnbereich sowie der Bädern, der Toiletten und im Saunabereich machen das Haus übrigens sehr pflegeleicht.. Die ideale Voraussetzung z.B. für ein hygienisches Miteinander von Haustier und Mensch.


ENERGIE SPAREN MIT KACHELOFEN UND SOLARANLAGE:

Ein hochwertiger Kachelofen (verbunden in Küche und Wohnzimmer) mit überdurchschnittlich viel verbauten Zügen und einem nagelneuen Brennelement bietet die Möglichkeit, das Haus zu jeder Jahreszeit und unabhängig von der Ölheizung, zu wärmen und zu heizen.

Ebenfalls energiesparend ist die auf dem Innendach verbaute Photovoltaikanlage, die dabei hilft, die monatlichen Stromkosten zu reduzieren.


UMWELTSCHONEND GARTEN UND BLUMEN BEWÄSSERN:

Die im Garten ins Erdreich eingelassene Regenwasser-Zisterne hilft dabei, Garten und Blumen natürlich und ohne Kosten zu bewässern.



HAUSTIERLIEBHABER UND WANDERFREUNDE WIRD ES FREUEN:

Denn wer lange Spaziergänge liebt, im Regen oder im Schnee, der wird den Wasch- und Haushaltsraum gleich neben dem Innenhof schnell zu schätzen wissen. Bleibt doch die getragene Wanderkleidung gleich an der richtigen Stelle. Und die kleinen Tierpfötchen werden nach dem "Gassi gehen" obendrein auch gleich vom Schmutz befreit.


Ob durch das Gartentor oder durch die Garage und das Haus - auch der Garten lässt sich übrigens bequem erreichen. Da macht auch die Gartenpflege und die kleine Erholung zwischendurch richtig Spaß.

Wer zudem wilde Farne liebt, alte Pflanzen und Baumbestände sowie den Blick in die Natur, den belohnt der wunderschöne Naturgarten mit Terrasse und Wasserspiel mit seinem Zauber.

Angaben frei aufgestellt.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Küche mit neuen Miele-Geräten inclusive

RAUMAUFTEILUNG:

Im Erdgeschoss bzw. dem Keller:
Hier befinden sich der Heizungsraum und der Wasch- und Hauswirtschaftsraum. Gegenüber befindet sich ein großzügiger Wohn- Lagerraum und direkt daneben der Dusch - und Saunabereich. Ebenfalls auf dieser Grundfläche befinden sich ein weiterer großer Wohnraum (z.B. als Büro nutzbar), ein Duschbad und die Feuerstelle für das Kachelofensystem, das die darüber liegende Küche und das Wohnzimmer besonders im Winter angenehm beheizt. Hier befindet sich auch der Ausgang zum schönen Innenhof mit Gartendusche und abgeschlossener Hoffläche. Das Erdgeschoss eignet sich auch als idealer Wohnbereich, sollten eine Pflegekraft oder weitere Familienmitglieder (Eltern) eigenständig mit im Haus wohnen

Im ersten und eigentlichen Erdgeschoss:
Hier befinden sich die großzügigen Hauptwohnräume mit der großen Wohnküche, dem Wohnzimmer, dem Treppenaufgang, der Empfangsdiele mit Garderobe und Gästetoilette sowie einem Ruhezimmer mit Blick auf die schöne Terrasse und das Wasserspiel .

Im Obergeschoss:
Hier freuen sich zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Ankleidezimmer auf neue Bewohner. Vom großen Schlafzimmer hat man über den überdachten und begehbaren Balkon eine herrliche Aussicht in die Natur und den Garten.

Vom zweiten Schlafzimmer aus geht es auf die große Dachterrasse. Vielleicht auch zum Sonnenbaden oder um die Abendsonne zu genießen.

Eigentlich wäre das jetzt schon alles gewesen. Wenn da nicht noch die vollautomatisch bedienbaren großen und hohen Garagen wären, die im Zugang zum Haus und der Terrasse bei jedem Wetter gut befahrbar sind.

Natürlich gibt es noch ein Geräteräumchen und den Energielagerraum für das Öl, der auf dem Stand der neusten Sicherheitsbestimmungen erst vor wenigen Monaten in Betrieb genommen wurde.

Einfach herrlich ist die große Terrasse. Geschützt vor Wind und Wetter ist sie der Aufenthaltsort für Ruhe und Familienfeiern.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Landhaus steht zum Verkauf und kann auch vermietet werden. Alle hier gemachten Angaben sind ca. - Angaben und können im Einzelfall etwas abweichen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!