Hausansicht von der Auffahrt

Hausansicht von der Auffahrt

Straßenansicht

Straßenansicht

Haus Seitenansicht Hauseingang

Haus Seitenansicht Hauseingang

Haus Rückansicht

Haus Rückansicht

Doppelgarage elektr.

Doppelgarage elektr.

Küchenausschnitt

Küchenausschnitt

Gartenhäuschen

Gartenhäuschen

Gartenhäuschen innen mit Bar

Gartenhäuschen innen mit Bar

Gartenhäuschen außen mit Sitz

Gartenhäuschen außen mit Sitz

Rückwärtiger Gartenausschnitt

Rückwärtiger Gartenausschnitt

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Nord-West-Ansicht

Nord-West-Ansicht

Süd-Ost-Ansicht

Süd-Ost-Ansicht

Grundriss Doppelgarage

Grundriss Doppelgarage

Garagenaufmaß

Garagenaufmaß

Modernes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Hennersdorf

03253 Schönborn/Niederlausitz

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Teppichboden
Kunststoffboden
barrierefrei

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

279.900,00 €

Baujahr

1999

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

1.491,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8544389

Anbieter-Objekt-Nr.

346355

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses moderne Einfamilienhaus in Hennersdorf, Baujahr 1999, mit 119 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.491 m² Grundstück.
Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, darunter ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten.
Die hochwertige Ausstattung umfasst eine Photovoltaik-Anlage von 2021, eine Doppelgarage mit elektrischen Toren und einen gepflegten Garten mit Obstbaumbestand.
Die ruhige Ortsrandlage in einer entstehenden Wohnsiedlung bietet ländlichen Charme bei gleichzeitig guter Anbindung an wichtige Verkehrswege.

Objektdaten:
•Baujahr: 1999
•Wohnfläche: ca. 119 m² (inkl. halb angerechneter Wintergarten)
•4 Zimmer

Ausstattung

Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
•Das moderne Einfamilienhaus in Hennersdorf spricht verschiedene Käufergruppen an, die Wert auf ländliches Wohnen mit guter Anbindung legen:
•Familien mit Kindern: Mit vier Zimmern, einem großzügigen Garten und Nähe zu Bildungseinrichtungen in Doberlug-Kirchhain und Finsterwalde bietet das Haus ideale Bedingungen für Familien.
•Paare oder Einzelpersonen mit Platzbedarf: Die durchdachte Raumaufteilung und das ungenutzte Dachgeschoss ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Hobbys, Homeoffice oder Gästezimmer.
•Naturliebhaber und Hobbygärtner: Der gepflegte Garten mit Obstbaumbestand, Gewächshaus und Ackerfläche bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartenarbeit und Erholung.
•Personen mit Mobilitätseinschränkungen: Dank barrierefreiem Zugang zum Haus (EG) und Gartenhaus sowie einem zum Teil behindertengerechten Duschbad (Stufe) im Erdgeschoss ist die Immobilie auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
•Umweltbewusste Käufer: Die moderne Photovoltaik-Anlage (9,75 kWp, Baujahr 2021) ermöglicht nachhaltige Energieerzeugung und senkt langfristig Energiekosten.
•Pendler und Berufstätige im Homeoffice: Durch die ruhige Lage und den vorhandenen Glasfaseranschluss der Telekom eignet sich das Haus sowohl für Homeoffice als auch für Pendler, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen.
•Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten Brandenburgs, insbesondere von Familien, unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie.

Raumaufteilung:
•Erdgeschoss (ohne Wintergarten) 63,70 m²:
– Hauswirtschaftsraum, Flur, Küche, Duschbad, Wohn-/Esszimmer mit
direktem Zugang zum Wintergarten

•Obergeschoss 49,26 m²:
– Galerie, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, zusätzliches Badezimmer
mit Badewanne

•Dachgeschoss:
– Nicht ausgebaut, bietet Potenzial für individuelle Nutzung, betretbar

Garten:
•Zum Teil eingezäunt
•Obstbaumbestand, gepflegter Rasen, Blumenbeete
•Abgetrennter Zugang zum Gewächshaus und kleinem Ackerstück
•Holzhütte, Platz für Schwimmbecken, Grillecke sowie überdachte Abstellflächen

Zufahrt:
•Gepflastert
Besonderheiten:
•Solide Bauweise in Massivbauweise ("Stein auf Stein")
•Zugang Haus und Gartenhaus Rollstuhl-geeignet
•Doppelgarage mit elektrischen Toren
•Photovoltaik-Anlage (9,75 KWp) Baujahr 2021
•Modern ausgestattete Haustechnik (Heizung, Warmwasser, digitale Steuerung)
•Wintergarten, Baujahr 2018
•Großzügiger, gepflegter Garten mit Obstbaumbestand, separatem Zugang zum Gewächshaus
•Großzügiges Gartenhaus, dass zum Entspannen und feiern einlädt
•Nebengebäude: diverse Räumlichkeiten mit Abstellmöglichkeiten für Garten- und Freizeitgerätschaften
•Grundwasserpumpe für Garten, elektrisch (16 m)
Kommunikations- und Sicherheitstechnik
•TV-Anschlüsse: im Wohnzimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Büro und Gartenhaus
•SAT-Anlagen: Separate Satellitenanlagen im Haupthaus und Gartenhaus
•Internet: zurzeit Glasfaseranschluss über Telekom
•Gegensprechanlage: Klingel- und Bewegungsmelder
•Fenster: Mit manuellen Rollläden im Erdgeschoss
•Bewegungsmelder am Haupthaus und im Garten
Diese Immobilie überzeugt durch:
•Eine solide Bauweise und durchdachte Raumkonzepte auf zwei Ebenen
•Umfangreiche technische Ausstattung inklusive moderner Photovoltaik-Anlage und digitaler Steuerungstechnik
•Eine attraktive Außenanlage mit großzügigem Garten, Doppelgarage sowie weiteren Nebengebäuden
•Eine optimale Lage am Ortsrand von Hennersdorf mit guter Infrastruktur und verkehrstechnischer Anbindung

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas

Hinweis: Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Vermasste Grundrisse, statische Berechnungen und weitere Unterlagen können auf Anfrage eingesehen werden.

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf den Angaben der Eigentümer, für die wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung oder Gewährleistung übernehmen können.

Weitere Informationen (vollständige Adresse, Grundrisse, Lageplan, Energieausweis usw.) gerne auf Anfrage.
Käuferprovision 0,00 % inkl. MwSt.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Lage und Infrastruktur:

Hennersdorf ist ein Ortsteil der Stadt Doberlug-Kirchhain im südlichen Brandenburg. Die Mikrolage von Hennersdorf zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist.

Hennersdorf liegt an der L 60, ca. 2 km östlich von Doberlug-Kirchhain. Die ruhige Ortsrandlage in einer entstehenden Wohnsiedlung bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an wichtige Verkehrswege (Bundesstraßen B 96 und B 101, Bahnstrecke Halle–Cottbus).

Wohnlage:
Ortsrandlage in einer entstehenden Wohnsiedlung, direkt angrenzend an die Feldflur im Norden.
Ruhige Umgebung ohne störende Gewerbebetriebe und geringes Verkehrsaufkommen – eine der besten Wohnlagen der Gemeinde.

Infrastruktur & Bildung:
In Doberlug-Kirchhain finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen wie Ärzte und ein Krankenhaus sowie Bildungsangebote, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Nähe zu Finsterwalde erweitert das Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.

Freizeit und Erholung: Die Umgebung von Hennersdorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege durch die brandenburgische Landschaft. Die ruhige Ortsrandlage ermöglicht entspannte Erholung abseits des städtischen Trubels.

Bildung: Kindergärten, Horte, Grundschulen und weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten.

Zusammenfassend bietet Hennersdorf eine attraktive Wohnlage mit ländlichem Charme und gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Für weiterführende Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, in einem Wohnobjekt zu leben, das klassische Bauqualität mit moderner Technik und hervorragender Lage vereint.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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