Straßenansicht links

Straßenansicht links

Gesamtansicht rechts

Gesamtansicht rechts

Ansicht linke Haushälfte

Ansicht linke Haushälfte

Seitenansicht Haus rechts

Seitenansicht Haus rechts

Rechte Haushälfte

Rechte Haushälfte

Rückansicht

Rückansicht

Windfang Haus rechts

Windfang Haus rechts

Flur Haus rechts

Flur Haus rechts

Wohn-/Esszimmer Haus rechts

Wohn-/Esszimmer Haus rechts

Wohn-/Esszimmer Haus rechts

Wohn-/Esszimmer Haus rechts

Küche Haus rechts

Küche Haus rechts

Bad DG Haus rechts

Bad DG Haus rechts

Kind DG Haus rechts

Kind DG Haus rechts

Schlafen DG Haus rechts

Schlafen DG Haus rechts

Windfang Haus links

Windfang Haus links

Flur Haus links

Flur Haus links

Wohn-/Esszimmer Haus links

Wohn-/Esszimmer Haus links

Bad DG Haus links

Bad DG Haus links

Kind DG Haus links

Kind DG Haus links

Grundriss EG neu

Grundriss EG neu

Grundriss DG

Grundriss DG

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Perfekt als Kapitalanlage! Modernes, voll vermietetes Doppelhaus!

56249 Herschbach

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Carport
Stellplatz
TV
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

529.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1996

Grundstücksgröße

886,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

6

Portal-Objekt-Nr.

H8544353

Anbieter-Objekt-Nr.

4 063 3b

Objektbeschreibung

Dieses schöne Doppelhaus erwartet Sie in ruhiger Lage der Ortsgemeinde Herschbach.

Die beiden Doppelhaushälften verfügen über eine gelungene Raumaufteilung und schöne Grundrisse. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang mit Gäste-WC, Diele, Küche und und ein offener Wohn- / Essbereich. Vom Wohnzimmer aus erhält man jeweils direkten Zugang auf die separaten Terrassen und in den Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich je ein Bad mit Dusche und Wanne und drei großzügige Schlafräume. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie gerne den beigefügten Grundrissen.

Die geschmackvolle Ausstattung sowie die hellen und großen Räume bieten in beiden Häusern einen modernen Wohnkomfort.

Für die Fahrzeuge stehen je ein Carport und je zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. An die Carports angrenzend befindet sich je ein weiterer Raum, der als Geräte- oder Abstellraum genutzt werden kann. Die Außenanlage ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen nach einem stressigen Tag ein.

Die Immobilien sind seit vielen Jahren vermietet. Die genauen Nettokaltmieten teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.


Bei Fragen melden Sie sich gerne bei uns. Aus Rücksicht auf die Mieter sind Innenbesichtigungen nach vorheriger Außenbesichtigung und unter Vorlage einer Finanzierungsbestätigung möglich!

Ausstattung

Massivbauweise aus 1996, Außenfassade verputzt und gestrichen, massive Decken im EG, Holzbalkendecken im DG, Satteldach mit Eindeckung in Betonpfannen, Gaszentralheizungen mit zentraler Warmwasserversorgung, Holztreppen ins DG, Holzfenster isolierverglast mit manuellen Rollläden, Bodenbeläge in Laminat und Fliesen, Spitzboden, 2 Carports mit Abstellräumen

Doppelhaushälften vermietet seit 2008 und 2020

Lagebeschreibung

Herschbach mit seinen ca. 2.800 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Selters und liegt im Herzen des Westerwaldes, in der Nähe der Westerwälder Seenplatte.
Viele kleine Handwerksbetriebe und einige größere Betriebe prägen den Gewerbestandort Herschbach.

Herschbach ist anerkannter Luftkurort. 3 Naturschutzgebiete, 800 ha Mischwald, ein Freizeitbad, Campingplatz, Minigolf, Tennisplätze, Trimmpfad, Fischteichanlagen und Wanderwege stehen denen, die in Herschbach Erholung suchen, zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) befinden sich in Dierdorf (ca. 7 km enfernt).

Verkehrstechnisch liegt Herschbach in der Nähe der BAB 3 Köln – Frankfurt (Auf-/Abfahrt Dierdorf).

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Meike Klose
Kirchstr. 2-4
56410 Montabaur

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Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

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56249 Herschbach

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