Frontansicht

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Gesamtansicht links

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Windfang EG

Windfang EG

Flur EG

Flur EG

Wohn- / Esszimmer EG

Wohn- / Esszimmer EG

Wohn- / Esszimmer EG

Wohn- / Esszimmer EG

Küche EG

Küche EG

Bad DG

Bad DG

Kind DG

Kind DG

Eltern DG

Eltern DG

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss DG

Grundriss DG

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Vermietete Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage von Herschbach!

56249 Herschbach

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Carport
Stellplatz
TV
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

269.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1996

Balkon- bzw. Terrassenfläche

20,00 m²

Grundstücksgröße

443,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8544349

Anbieter-Objekt-Nr.

4 063 3

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte erwartet Sie in ruhiger Lage der Ortsgemeinde Herschbach.

Das Wohnhaus verfügt über eine gelungene Raumaufteilung und einen schönen Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang mit Gäste-WC, Diele, Küche und und ein offener Wohn- / Essbereich. Vom Wohnzimmer aus erhält man direkten Zugang auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse und in den Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Bad mit Dusche und Wanne und drei großzügige Schlafräume. Eins der Schlafzimmer verfügt über eine außergewöhnliche Dachgaube. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie gerne den beigefügten Grundrissen.
Die geschmackvolle Ausstattung sowie die hellen und großen Räume bieten einen modernen Wohnkomfort.

Für die Fahrzeuge steht ein Carport und zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. An das Carport angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, der als Geräte- oder Abstellraum genutzt werden kann. Die Außenanlage ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen nach einem stressigen Tag ein.

Die Immobilie ist seit vielen Jahren vermietet. Die genaue Nettokaltmiete teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Bei Fragen melden Sie sich gerne bei uns. Aus Rücksicht auf die Mieter sind Innenbesichtigungen nach vorheriger Außenbesichtigung und unter Vorlage einer Finanzierungsbestätigung möglich!

Ausstattung

Massivbauweise aus 1996, Außenfassade verputzt und gestrichen, massive Decke im EG, Holzbalkendecke im DG, Satteldach mit Eindeckung in Betonpfannen, Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Holztreppe ins DG, Holzfenster isolierverglast mit manuellen Rollläden, Bodenbeläge in Laminat und Fliesen, Spitzboden, Carport mit Abstellraum

Immobilie vermietet seit 2020

Lagebeschreibung

Herschbach mit seinen ca. 2.800 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Selters und liegt im Herzen des Westerwaldes, in der Nähe der Westerwälder Seenplatte.
Viele kleine Handwerksbetriebe und einige größere Betriebe prägen den Gewerbestandort Herschbach.

Herschbach ist anerkannter Luftkurort. 3 Naturschutzgebiete, 800 ha Mischwald, ein Freizeitbad, Campingplatz, Minigolf, Tennisplätze, Trimmpfad, Fischteichanlagen und Wanderwege stehen denen, die in Herschbach Erholung suchen, zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) befinden sich in Dierdorf (ca. 7 km enfernt).

Verkehrstechnisch liegt Herschbach in der Nähe der BAB 3 Köln – Frankfurt (Auf-/Abfahrt Dierdorf).

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Meike Klose
Kirchstr. 2-4
56410 Montabaur

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Impressum des Anbieters

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