Bild 1

Bild 1

Bild 2

Bild 2

Bild 3

Bild 3

Bild 4

Bild 4

Bild 5

Bild 5

Bild 6

Bild 6

Bild 7

Bild 7

Bild 8

Bild 8

Bild 9

Bild 9

Bild 10

Bild 10

Bild 11

Bild 11

Bild 12

Bild 12

Bild 13

Bild 13

SOFORTKONTAKT PER WHATSAPP

SOFORTKONTAKT PER WHATSAPP

711QM 2x MEHRFAMILIENHAUS AN DER UELLENDAHLERSTR - MFH IN WUPPERTAL

42109 Wuppertal

Bad mit Dusche
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.950.000,00 €

Baujahr

1970

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

1.852,00 m²

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8544325

Anbieter-Objekt-Nr.

346245

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit ein solides und frisches Investment in dieser Lage zu kaufen!

Verkauft werden 2 MFH mit etwa 711 QM Wohnfläche / ca. 1.850QM Grundstück direkt an der Uellendahlerstr. neben Volvo Händler. Einmalige gelegenheit in dieser Lage! Idylischer Sonnengarten mit über 1.000 QM Fläche!

Beste Sonnenlage - Die meisten Wohnungen haben zwei Balkone - Nach vorne und nach hinten - Mischgebiet - Interessant für Kurzzeitvermietung!

12 Wohnungen + 8 Garagen - Soll-Miete 117.000 bis 139.000 € je nach Modernisierung und Art der Vermietung - Bankrate je nach Art der Finanzierung ca 105.000€ p.A. - Top Kapitalanlage!

Frei geräumt für den nächsten Besitzer - Ohne Mieter!

12 Wohnungen - 3 Wohnungen Renovierungsbedürftig - 1 Frisch saniert - 8 Wohnungen sind ok nur noch streichen und einziehen.

Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Der Keller ist etwa 80 QM groß.

Solide und frische Kapitalanlage mit Zukunft durch solide und moderne Bauweise!
Hier passt die Lage - Hier passt die Aufteilung der Wohnungen!

Das Grundstück hinter dem Haus bietet noch diverse Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft.

Informationen zur Preisfindung:
Solide Wohnungen in dieser Lage liegen bei etwa 2.500 € / QM * 711 QM = 1.777.500€
8 Garagen wenn überhaupt welche zum Verkauf stehen würden *20.000€ = 160.00€
Bodenrichtwert 245€ / QM * 1.850QM = 453.250€
Davon gehen 1000QM auf das hintere unbebaute Grundstück = 245.000€




Weitere Informationen folgen . . .

Bei Interesse schreiben Sie mir eine Nachricht mit Ihrer Rufnummer und Ihren Vor- und Nachnamen.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Becker


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Rendite starker Garagenhof zu verkaufen

42281 Wuppertal

Kaufpreis 1.400.000,00 €

MFH mit 4 WE und Denkmalschutz in gefragter Wohnlage von Wuppertal

42277 Wuppertal

Kaufpreis 559.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 24.03.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wuppertal auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.