Ansicht der Zufahrt

Ansicht der Zufahrt

Eingang

Eingang

Gartenseite 1

Gartenseite 1

Gartenseite 2

Gartenseite 2

Blick von Küche ins Wohnzimmer

Blick von Küche ins Wohnzimmer

Blick Richtung Eingang

Blick Richtung Eingang

Bad OG

Bad OG

Kleines Zimmer OG

Kleines Zimmer OG

Großes Zimmer OG

Großes Zimmer OG

Zufahrt

Zufahrt

Gartenansicht

Gartenansicht

Vogelperspektive

Vogelperspektive

Grundriss OG

Grundriss OG

Grundriss EG

Grundriss EG

 sonniges Grundstück

sonniges Grundstück

ebenes Grundstück

ebenes Grundstück

Ökologisches Einfamilienhaus in einer Ruheoase

88430 Rot an der Rot

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Carport
Stellplatz

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

485.000,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

328,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8544323

Anbieter-Objekt-Nr.

329124

Objektbeschreibung

Wir erstellen zwei Minihäuser in hochwertiger Massivholzbauweise mit naturnahen Baustoffen und atmungsaktivem Wandaufbau.
Die Minihäuser haben ca. 83qm und 3,5 Zimmer auf 2 Etagen. Das Erdgeschoss ist ein offener Wohn-/Ess-Kochbereich, der lichtdurchflutet ist. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss haben wir 2 geräumige Zimmer, die als Schlaf-/ Gäste- oder Arbeitszimmer benutzt werden können. Ebenso befindet sich das Bad im OG.
Das Grundstück ist nahezu eben und hat 328qm. Es ist eine Baulücke in einem bestehenden offenen Baugebiet. Dadurch ist viel Grün um einen herum. Das Grundstück ist sehr sonnig und lädt zum Verweilen und Auftanken ein.
Leben auf dem Land hat viele Vorteile, die dem heutigen stressigen Arbeitsleben entgegen wirken. Zum einen haben wir die hohe Luftqualität, Ruhe, kein Lärm, keine überfüllten Straßen, und eine freundliche Nachbarschaftsbeziehung.
Auf Grund einer guten Internetverbindung ermöglicht es Arbeitskräften bequem die Umsetzung von Homeoffice.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Grundlage unseres Konzeptes ist ein wohngesundes kleines Haus zu erschaffen, das jedoch nichts vermissen lässt.
So bildet die massive Holzwand in Kombination mit einem Lehmputz das Herz für einen atmungsaktiven Wandaufbau. Hochwertige Oberflächenmaterialien wie Vollholzböden, Lehmputze oder Fließen sollen die Bewohner sich wohlfühlen lassen. Auf dem Dach produziert eine PV Anlage Strom, der direkt für die Warmwasserbereitung bzw für die Heizung verwendet werden kann.
Uns ist es ebenso ein Anliegen, das Haus wartungsarm zu erstellen. So haben wir uns bspw für eine dezentrale Warmwasserbereitung entschlossen und für eine flächige Elektroheizung im Niedrigspannungsbereich. Dadurch sind keine großen Wartungskosten zu erwarten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Die Ausführenden – Die Zimmerei Bläsing ist ein sehr kleiner Familienbetrieb. Uns ist dieses Projekt selbst ans Herz gewachsen. Warum? Weil wir glauben, dass es kein Haus von der Stange ist. Es entspringt dem Gedanken einer kleinen Manufaktur die Hochwertiges, Natürliches und Langlebiges erschaffen will. Mit dieser Leidenschaft, Hingabe und Genauigkeit wollen wir Ihren Traum vom Haus ermöglichen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich ländlich gelegen in 88430 Rot an der Rot - Ellwangen. Im Ort selbst gibt es das Nötigste, einschließlich Kindergarten, Grundschule, Getränkemarkt, aktives Vereinsleben, freiwillige Feuerwehr.
In 5-10 Autominuten sind Ärzte, weiterführende Schulen, Supermärkte etc. zu erreichen.
Ellwangen liegt ländlich, jedoch zentral zu Biberach (Riß), Ochsenhausen, Memmingen und Ravensburg. Die A7 ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen und am dortigen Kreuz besteht Anschluss nach Ulm, München bzw. Lindau am Bodensee. Dem Freizeitfaktor steht nichts im Wege. So bieten die Naturmoore in Bad Wurzach ein Erholungszentrum und die direkte Umgebung lädt zu sonnenreichen Spaziergängen, Radtouren oder Weiterem ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Jonathan Bläsing


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