Betriebsleiterwohnhaus nebst Gewerbehalle

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus (Betriebsleiterwohn haus) mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 236,66 m², sowie einer Gewerbehalle, Baujahr 2010. Die Raumaufteilung umfasst: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Technikraum, Pelletlager, Badezimmer, Flur, Küche mit Vorratskammer, Esszimmer, Hauptschlafzimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, Terrasse; Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, Sauna, Hauptschlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer.

Die Heizung wird vermutlich über eine Pellet-Zentralheizung betrieben, während das Warmwasser wahrscheinlich von einem Durchlauferhitzer oder Boiler stammt. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Die Fassade des Gebäudes ist noch nicht komplett fertiggestellt und nicht verputzt. Aufgrund einer Grundstücksteilung sind baurechtswidrige Zustände entstanden. Die Nutzung des Wohngebäudes als Betriebswohnung für den Betriebsinhaber ist nur in Verbindung mit der Gewerbehalle genehmigt. Es besteht ein erhebliches Risiko, dass diese Nutzung aufgrund von Auflagen der Bauaufsichtsbehörde in Zukunft untersagt wird.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 317.900,00 EUR.

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