Dreifamilienhaus, Balkone, Garage

Objektbeschreibung

Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit drei 2-Zimmer-Wohnungen. Das Haus ist 2-geschossig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Jede Wohnung hat eine Wohnfläche von 60 m², insgesamt also 180 m² Wohnfläche. Darüber hinaus gibt es Balkone und eine Garage. Das Gebäude stammt aus den Jahren 1928/30 und wurde teilweise modernisiert, unter anderem wurden 2013/14 die Fenster mit Rollläden, Außentüren und der Heizkessel erneuert.

Die Renovierungsarbeiten im Dachgeschoss haben begonnen, darunter die Anbringung von Wärmedämmung, Abdichtungsfolien und Gipskartonplatten. Es gibt Baumaterialien, Bauschutt und ein allgemein chaotisches Umfeld. Es wurden Risse in der Fassade festgestellt, der Sockelputz zeigt Alterungserscheinungen mit Schäden, die Rückfassade ist ebenfalls überaltert. Einige Fensterleibungen wurden nach dem Einbau nicht fertiggestellt, Putz und Anstrich sind beschädigt und alt. Das Treppenhaus, die Treppe und die Wände sind ebenfalls in einem überalterten Zustand. Es gibt einen erheblichen Wasserschaden in der Obergeschoss-Wohnung unterhalb der Dachrinne im Eckbereich. Das Dachgeschoss und der Dachraum müssen entrümpelt und gründlich gereinigt werden. Die begonnenen Elektroarbeiten müssen abgeschlossen werden. Die gesamten Außenflächen sind verwildert, es gibt ausgediente Materialien und Geräte, unfertige Bauteile und nicht genehmigte Überdachungen. Es war nur teilweise möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 157.000,00 EUR.

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