Gesamte Küche

Gesamte Küche

Haus von hinten mit Terrasse

Haus von hinten mit Terrasse

Haus von vorne mit Carport

Haus von vorne mit Carport

Vorne seitlich

Vorne seitlich

Eingang

Eingang

Eingang

Eingang

Eingang

Eingang

Hochwertige Küche

Hochwertige Küche

Küchengeräte

Küchengeräte

Herd

Herd

Küche & Eingang

Küche & Eingang

Gäste WC EG

Gäste WC EG

EZ + WZ

EZ + WZ

Essecke mit Kamin und WZ

Essecke mit Kamin und WZ

WZ Wand

WZ Wand

Bad 1. OG Waschbecken

Bad 1. OG Waschbecken

Bad 1. OG

Bad 1. OG

Helles SZ mit Gartenblick

Helles SZ mit Gartenblick

Begehbarer Kleiderschrank 1

Begehbarer Kleiderschrank 1

Sportzimmer

Sportzimmer

Sportzimmer Entertainment

Sportzimmer Entertainment

Einbauschränke Keller

Einbauschränke Keller

AZ beide linke Arbeitsplätze

AZ beide linke Arbeitsplätze

AZ rechter Arbeitsplatz

AZ rechter Arbeitsplatz

WC + Dusche im AZ

WC + Dusche im AZ

Terrasse seitlich

Terrasse seitlich

Gartenhaus

Gartenhaus

Sitzplatz Mitte

Sitzplatz Mitte

Sitzplatz unten

Sitzplatz unten

Teil des Garten

Teil des Garten

Terrasse

Terrasse

Teil der Solaranlage

Teil der Solaranlage

Modernisiertes & familienfreundliches Eckhaus (5,4Kw PV-Anlage, Wallbox, neue Heizung)

63877 Sailauf

Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Carport
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

598.000,00 €

Baujahr

2002

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

664,00 m²

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8540383

Anbieter-Objekt-Nr.

346182

Objektbeschreibung

Perfekt für eine Familie mit zwei Kindern - Kindergarten und Grundschule in Laufentfernung im Ort.
Modernisiert mit neuer Gasheizung (2023) und 5,4KW PV-Anlage mit 7KW Energiespeicher inkl. Wallbox (2024) ist es technisch auf dem neuesten Stand.
Grundsätzlich braucht das Haus wenig Energie durch die massive Bauweise und Isolierung.

Das Erdgeschoss ist ein heller lichtdurchfluteter Wohnraum (Ausrichtung des Hauses Südwest) mit offener Küche, Balkon mit toller Aussicht, Kaminofen und Fußbodenheizung.
Jede Etage verfügt über ein Bad, bzw. Gästebad.

Die erste Etage hat zwei Schlafzimmer und ein großes Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Das große Schlafzimmer hat eine hohe Gaube mit großen Glasfenstern und zwei begehbaren Kleiderschränken.

Die zweite Etage ist das dritte Schlafzimmer mit Gaube und ebenerdigem Fenster ebenfalls mit einer tollen Aussicht.

Im ebenerdigen Souterrain befindet sich ein Büro mit drei Arbeitsplätzen mit direktem Anschluss an die große Terrasse und den Garten. Dieser Raum mit Bad könnte auch als separate Wohnung umfunktioniert (Anschlüsse alle vorhanden) werden.
Die andere Hälfte der Etage ist ein großer Kellerraum.

Alle Fenster zur Strasse sind dreifachverglast, da wir mit dem Haus an einer Verkehrsstrasse liegen. Allerdings acht Meter zurück und somit trotzdem ruhig.

Das Carport kann über ein großes Rolltor den Garten verschließen, was bei kleinen Kindern sehr hilfreich ist. Insgesamt passen vier Autos auf den Hof.

Die Eingangstür ist eine Weru Tür mit Fingerprintzugang - nie wieder den Schlüssel verlieren. Toll bei Kindern.

Im Garten befindet sich ein großes 3x6m gemauertes Gartenhaus mit Dachziegeln.

Am Ende des Grundstücks (50m) befindet sich ein kleiner Bach. (liegt mehrere Meter unterhalb des Hauses - also keine Hochwassergefahr)

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung, modernisierter Technik, robusten Bodenbelägen, technisch perfekt ausgestattetem Büro, hochwertige Einbauküche usw.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Alle Versorgungsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen im Umkreis von 5 km. Autobahnanschluss an die A3 in 2,5 km - strategisch günstig in Richtung Frankfurt/Hanau oder Würzburg
Bushaltestelle in 200m Entfernung.
Im Ort gibt es Ärzte, eine Apotheke, Metzger, Bäckerei, Banken und ein Teo.
Das Naherholungsgebiet "Engländer" ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Große Waldflächen in wenigen Metern Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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