W4_Wohnzimmer

W4_Wohnzimmer

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus 2

Treppenhaus 2

W1 Bad

W1 Bad

W1 Küche

W1 Küche

W1 Schlafzimmer

W1 Schlafzimmer

W1 Wohnzimmer

W1 Wohnzimmer

W1 Wohnzimmer 2

W1 Wohnzimmer 2

W2 Bad

W2 Bad

W2 Küche

W2 Küche

W2 Wohnen/Schlafen

W2 Wohnen/Schlafen

W2 Wohnen/Schlafen 2

W2 Wohnen/Schlafen 2

W3 Bad

W3 Bad

W3 Bad 2

W3 Bad 2

W3 Gästebad

W3 Gästebad

W3 Küche

W3 Küche

W3 Schlafzimmer

W3 Schlafzimmer

W3 Terasse

W3 Terasse

W3 Wohnzimmer

W3 Wohnzimmer

W3 Wohnzimmer 2

W3 Wohnzimmer 2

W4 Badezimmer

W4 Badezimmer

W4 Balkon

W4 Balkon

W4 Galerie

W4 Galerie

W4 Küche

W4 Küche

W4 Schlafzimmer

W4 Schlafzimmer

W4 Treppe Galerie

W4 Treppe Galerie

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage Trier

54295 Trier, Zum Schloßpark 20

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

899.000,00 €

Baujahr

1967

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

313,00 m²

Anzahl Bäder

5

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8540369

Anbieter-Objekt-Nr.

346147

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus (4 Wohneinheiten) in ruhiger aber dennoch zentraler Lage in Trier.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt:

Erdgeschoss links: 2 Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Badmit Badewanne. - ca. 57m²

Erdgeschoss rechts:1 Zimmer-Wohnung mit Pantryküche (2024 neu), Bad mit Dusche und Flur. Ein hochwertiger Vinylboden, neue Tapete und Anstrich wurden 2024 gemacht inkl. neuer, hochwertiger Pantryküche aus Metall. - ca. 20 m²

Obergeschoss3 Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste-WC, Flur und Terrasse im Innenhof (ca.30m²) - ca. 130 m² Gesamt

Dachgeschoss3 Zimmer Maisonette Wohnung mit separater Küche, Wohnzimmer mit Kamin(genehmigt), zwei Schlafzimmern, Galerie, Bad mit Badewanne, Abstellraum und Balkon. - ca. 116m²

Insgesamt wird eine jährliche Kaltmiete von 33.936 EUR erwirtschaftet.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Kellerräume der Wohnungen und ein Technikraum. Hinter dem Haus befindet sich eine Doppelgarage, vor deren Toren jeweils ein zusätzlicher Stellplatz befindet. Vor dem Haus befindet sich ebenfalls ein Stellplatz. In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend saniert. Es wurden sämtliche Bäder vollständig renoviert und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Gaszentralheizung mit neuester Brennwerttechnikwurde im Jahre 2014 eingebaut. Alle Fenster wurden in den letzten Jahren gegenenergiesparende Kunststofffenster ausgetauscht. Zudem wurden die Bodenbeläge erneuert und durch Laminat bzw. Design-Vinyl ausgetauscht.

Es liegt bereits ein Aufteilungsplan als Vorbereitung für eine Teilungserklärung vor.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen befindet sich in
einer ruhigen Straße im Ortsteil Kürenz. Zum Bahnhof gelangt man
fußläufig in ca. 15 min, 20 min sind es zu Fuß bis zur Innenstadt.
Busverbindungen zu allen wichtigen Örtlichkeiten u.a. der Uni
befinden sich ebenfalls fußläufig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Zum Schloßpark 20
54295 Trier

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 23.03.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Trier auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 26.03.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.