Titelbild

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Aussicht

Aussicht

Blick auf Garage

Blick auf Garage

Doppelgarage

Doppelgarage

Weg zur Garage

Weg zur Garage

Strassenansicht

Strassenansicht

Anliegerstraße zum Haus

Anliegerstraße zum Haus

Eingangstor zur Straße

Eingangstor zur Straße

Strassenansicht

Strassenansicht

Balkon

Balkon

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Hauseingang

Hauseingang

Große überdachte Terrasse

Große überdachte Terrasse

Brunnen mit Zisterne

Brunnen mit Zisterne

Garten mit Hochbeeten

Garten mit Hochbeeten

Hochbeete am Haus

Hochbeete am Haus

Weg zur kleinen Terrasse

Weg zur kleinen Terrasse

Kleine Terrasse

Kleine Terrasse

Gästetoilette

Gästetoilette

Essbereich Wohnzimmer

Essbereich Wohnzimmer

Grundofen Wohnzimmeransicht

Grundofen Wohnzimmeransicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Sitzecke Küche

Sitzecke Küche

Flur EG

Flur EG

Flur OG

Flur OG

Lesezimmer

Lesezimmer

Bad OG - Eckbadewanne

Bad OG - Eckbadewanne

Bad OG - Dusche u. WC

Bad OG - Dusche u. WC

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Büro

Büro

Büro

Büro

Zimmer mit Eingang ELW

Zimmer mit Eingang ELW

Bad ELW

Bad ELW

Kaminofen ELW

Kaminofen ELW

Almhüttenromantik im Naturparadies

64760 Oberzent

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Ofen

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

385.000,00 €

Baujahr

2001

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

482,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8540347

Anbieter-Objekt-Nr.

342317

Objektbeschreibung

Ein uriges Norwood-Holzblockhaus, 2001 von einem Schreinermeister erbaut, steht jetzt für Menschen, die die Natur lieben provisionsfrei zum Verkauf. Individualisten sind hier richtig. Es erwartet sie ein top gepflegtes Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung in der Wanderregion Oberzent-Olfen mit viel Raum für die Familie. Kein Instandhaltungsstau; sie können sofort einziehen und das Haus in aller Ruhe an ihren eigenen Stil anpassen.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
EG: Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus, Wohn-Esszimmer mit einem optisch ansprechenden Holzgrundofen und Zugang zu einer kleinen Terrasse. Küchenraum mit großer Einbauküche im schwedischen Landhausstil und gemütlicher Sitzecke; Spülmaschine aus 2024. Schlafzimmer mit Zugang zum überdachtem Balkon aus 2021 mit toller Aussicht, Gäste-WC mit Tageslicht. Hauswirtschafts- und Lagerraumraum mit Waschmaschinenanschluss. Der gemütliche Holz-Grundofen mit angeschlossenen Luftschächten dient als Wärmequelle für EG und DG. Warmwassererzeugung mittels Durchlauferhitzer für Küche und Vollbad im DG.
DG: drei Schlafzimmer mit Holzböden, Badezimmer als Vollbad mit Tageslicht, Eckbadewanne, Funktionsdusche, neuwertiger elektr. Handtuchheizkörper; großer 3-teiliger Spiegelschrank
Kleine ELW im KG: Zugang vom EG über eine Raumspartreppe, oder einem separaten Außenzugang; Wohn-Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (evtl. als kleine Küchenzeile ausbaubar), renovierungsbedürftiges Badezimmer als Duschbad mit Tageslicht, kleiner Flur. Ein Kaminofen und bei Bedarf zwei Evolit-Elektroheizungen aus 2010 beheizen das KG. Warmwasser im KG über zusätzlichen Durchlauferhitzer.
Außenanlage: komplett eingezäunter Garten (Staketenzaun und Ligusterhecke), geeignet für Tierliebhaber, mit großer überdachter Veranda, gemauerter Stand-Grill, mehrere Hochbeete und Obststräucher, schöner überdachter gemauerter Brunnen mit integrierter 3000Liter Zisterne z.B. für Gartenbewässerung nutzbar.
Geräumige Doppelgarage; massiv u. freistehend mit elektr. angetriebenen Toren.
Internetzugang mittels LTE (z.B. Telekom Speedbox) mit bis zu 50Mbit; kein Festnetzanschluss; Fernsehempfang über Satellitenschüssel.
Weitere Infos: Robustes Holzblockhaus erbaut aus sehr harten und langlebigen Polarkiefer-Kernholz mit zusätzlicher Dämmung aus Steinwolle mit Dampfbremse. Das Gebäude steht zum Teil auf einer Bodenplatte; der Rest ist teilunterkellert (massiv); aktuell ausgebaut als zusätzlicher Wohnraum; z.B. als kleine Einliegerwohnung mit separatem Zugang von außen nutzbar.
Das Duschbad im KG (ELW) ist renovierungsbedürftig: der Durchlauferhitzer, die kleine Abwasserhebeanlage und der Abfluss in der Dusche sind defekt.
Der ausgebaute Keller, sowie die Doppel-Garage sind aus dem Baujahr 1998. Der Innenputz der Garage sollte an einigen Stellen ausgebessert werden.
Die große Einbauküche und alle weiteren im Exposé beschriebene Gegenstände sind im Kaufpreis beinhaltet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz

Der Energieausweis ist aktuell und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.

Wichtig: wie auch bei Immobilienmaklern üblich, benötigen wir für weitere Angaben zum Verkaufsobjekt, bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins vorab ihre Kontaktdaten mit Angabe der aktuellen Wohnadresse, E-Mail und Telefonnummer. Interessenten die eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, werden vorrangig zu einer Besichtigung eingeladen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Ruhige und sonnige Lage in Oberzent-Olfen, Waldregion und Naturparadies mit vielen tollen Wanderwegen und Freizeitangeboten. Olfen liegt abseits der L3120 zwischen Airlenbach und Affolterbach; kein lärmender Durchgangsverkehr, nur Anliegerstraßen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Fam. Johe


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