Rubihornblick / Oberstdorf

Rubihornblick / Oberstdorf

Dachterrasse

Dachterrasse

Durchgang zum Wohnzimmer

Durchgang zum Wohnzimmer

Küche

Küche

Bad 1 mit Dusche EG

Bad 1 mit Dusche EG

Bad 1 EG

Bad 1 EG

Büro und Gästezimmer

Büro und Gästezimmer

Büro und Gastzimmer

Büro und Gastzimmer

Raumteiler Küche/Wohnzimmer

Raumteiler Küche/Wohnzimmer

Wohnzimmer mit Kamin

Wohnzimmer mit Kamin

Wohnzimmer Raumteiler inkl. TV

Wohnzimmer Raumteiler inkl. TV

Blick vom Essbereich

Blick vom Essbereich

Essbereich

Essbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad 2 mit Wanne EG

Bad 2 mit Wanne EG

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Blick vom Eingangsbereich

Blick vom Eingangsbereich

Treppe ins UG

Treppe ins UG

Bad 3 UG

Bad 3 UG

Essplatz UG

Essplatz UG

Küche UG

Küche UG

Wohnzimmer UG

Wohnzimmer UG

Wohnzimmer UG

Wohnzimmer UG

Schlafzimmer UG

Schlafzimmer UG

Schlafzimmer UG

Schlafzimmer UG

Terrasse UG

Terrasse UG

PV-Anlage

PV-Anlage

Wohnung OG

Wohnung OG

Wohnung UG

Wohnung UG

Lageplan

Lageplan

Über den Dächern von Fischen

87538 Fischen i. Allgäu

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

998.000,00 €

Baujahr

1974

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

266,00 m²

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8540337

Anbieter-Objekt-Nr.

346148

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in absolut ruhiger Aussichtslage. Als oberstes Haus von 3 Terrassenhäusern bietet diese Immobilie den typischen Penthouse Charakter. Von der Hauptwohnung mit 130 qm Wohnfläche und 58 qm Terrasse mit Südausrichtung hat man einen unverbaubaren Blick auf die Oberstdorfer Berge. Die Einliegerwohnung im UG mit 61 qm Wohnfläche, 20 qm Terrasse und Gartenanteil ergänzt das Angebot.
2 Tiefgaragenstellplätze gehören dazu.
Die elektrische Fußbodenheizung sowie externe Elektroheizkörper (EVO) werden durch die 15,14 kW PV-Anlage unterstützt. Ein 19,5 kW großer Speicher ermöglicht eine effizente Heizung der Energieklasse A
(35 kWh qm/a). Das Objekt wurde seit 2018 laufend renoviert.
PV-Anlage mit Speicher, 3-fach verglaste Fenster in Alu-Anthrazit/Eiche, Eingangsbereich Haustür mit Überdachung, Aussenisolierung mit Holzfasermatten 140 mm und Lärchenholzverkleidung. Hochwertige Küche in Betonoptik und Eiche massiv. Fußböden: Eicheparkett, Solnhofer Platten und Fliesen. 2 der 3 Bäder wurden komplett renoviert. Beide Terrassen wurden 2023 mit Platten 60 x 60 cm erneuert.
Die Küche im UG ist komplett ausgestattet inkl. Kühlgefrierschrank.
Der Keller besteht aus einem 30 qm großen Raum einschließlich Sauna und Waschmaschine/Trocknerstellplatz.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die hochwertige Küche in der Hauptwohnung mit toller Ausstattung (Backofen mit Dampfgarer, Induktionskochfeld mit Flächenabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler).
Duschen mit ebenerdigen Ablaufrinnen und Verglasung.
Raumteiler mit integriertem TV.
Diverse Möbel können auf Wunsch übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Fischen, auf halber Strecke zwischen Sonthofen und Oberstorf gelegen.
Direktes Tor zum Kleinwalsertal. Mit herrlichen Ski- und Wandergebieten in den Oberstdorfer Seitentälern. Der heilklimatische Luftkurort Fischen gehört zu einem der beliebtesten Wohn- und Urlaubsorten der Region.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 23.03.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Fischen i. Allgäu auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.03.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.