Terrasse

Terrasse

Hausansicht - Garten

Hausansicht - Garten

Diele - EG

Diele - EG

Wohnzimmer - EG

Wohnzimmer - EG

Wohnzimmer - EG

Wohnzimmer - EG

Gäste WC - EG

Gäste WC - EG

Küche - EG

Küche - EG

Küche - EG

Küche - EG

Diele und Büro - 1OG

Diele und Büro - 1OG

Schlafzimmer - 1OG

Schlafzimmer - 1OG

Vorraum & Wohnzimmer - 1OG

Vorraum & Wohnzimmer - 1OG

Kinder-/Gästezimmer - 1OG

Kinder-/Gästezimmer - 1OG

WC - 1OG

WC - 1OG

Bad - 1OG

Bad - 1OG

Schlafzimmer - 2OG

Schlafzimmer - 2OG

Schlafzimmer - 2OG

Schlafzimmer - 2OG

Bad - 2OG

Bad - 2OG

Küche - 2OG

Küche - 2OG

Einzimmerwohnung - DG

Einzimmerwohnung - DG

Einzimmerwohnung - DG

Einzimmerwohnung - DG

Bad - DG

Bad - DG

Sauna - Keller

Sauna - Keller

Zugang zum Haus

Zugang zum Haus

Garten

Garten

Terrasse

Terrasse

Finnische Kota

Finnische Kota

Kota Innenansicht

Kota Innenansicht

Übersicht Garten im Winter

Übersicht Garten im Winter

Liebhaberobjekt zum Verkauf

87700 Memmingen

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

785.000,00 €

Baujahr

1906

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

460,00 m²

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8540325

Anbieter-Objekt-Nr.

344141

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einem durchdachten Wohnkonzept. Die drei separaten Wohneinheiten bieten sowohl Platz für mehrere Generationen unter einem Dach als auch die Möglichkeit zur Teilvermietung.

Der idyllisch eingewachsene Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Er lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch ausreichend Fläche für kreative Gestaltungsideen. Ein besonderes Highlight stellt die traditionell eingerichtete finnische Grillkota dar – der perfekte Ort für gesellige Abende in uriger Atmosphäre. Auf der sonnigen Terrasse lassen sich ruhige Stunden im Freien genießen, während die umgebende Begrünung für Privatsphäre sorgt.

Neben dem Wohnkomfort überzeugt das Haus mit zahlreichen praktischen Extras. Eine Garage mit angrenzender Werkstatt sowie ein separater Fahrrad- und Geräteschuppen bieten reichlich Stauraum für Handwerkerbedarf und Gartengeräte. Wer Freude an DIY-Projekten oder Gartenpflege hat, findet hier ideale Bedingungen.

Auch im Inneren setzt sich das durchdachte Konzept fort: Einbauküchen sind bereits enthalten, ergänzt durch eine große Anzahl an Einbauschränken und -möbeln, die für eine clevere Raumnutzung sorgen. Der Kamin im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre und sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten.

Für zusätzliche Erholung stehen eine hauseigene Sauna sowie ein Partykeller zur Verfügung – ideal für entspannte Wellnessabende oder gesellige Zusammenkünfte.

Dieses Haus kombiniert Wohnqualität mit großzügigem Platzangebot und bietet perfekte Bedingungen für Familien, die ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten suchen.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer besonders begehrten Lage am Stadtrand, nur 2 Minuten fußläufig vom Wald entfernt – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Stadtmitte von Memmingen erreichen Sie in nur 15 Minuten zu Fuß, sodass Sie schnell alle Annehmlichkeiten der Innenstadt genießen können. Die Dinge des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Kindertagesstätten und Schulen, sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Memmingen selbst, im Herzen des Allgäus gelegen, bietet eine hervorragende Lebensqualität. Dank der idealen Anbindung an das Verkehrsnetz, mit schnellen Verbindungen zur A7 und A96, genießen Sie sowohl die Nähe zu Natur und Erholung als auch die Vorteile einer guten Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Regionen. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während zahlreiche kulturelle, sportliche und gastronomische Angebote das Leben bereichern. Zudem sorgen vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung für aktive Entspannung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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