Private Gasse

Private Gasse

Private Gasse

Private Gasse

Flur und Treppe

Flur und Treppe

Flur/Schlafzimmer

Flur/Schlafzimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Offener Giebel

Offener Giebel

Giebel mit Dachfenstern

Giebel mit Dachfenstern

Giebel mit Dachfenstern

Giebel mit Dachfenstern

Garten

Garten

Gartenfläche

Gartenfläche

Gartenfläche

Gartenfläche

Vorderhaus

Vorderhaus

Toreingang zur Privatgasse

Toreingang zur Privatgasse

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Lageplan

Lageplan

Wohnen im Denkmal-Ensemble im idyllischen Krefeld-Hüls mit Gartennutzung und Stellplatz

47839 Krefeld

Bad mit Wanne
Stellplatz
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

250.000,00 €

Baujahr

1900

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

95,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8540315

Anbieter-Objekt-Nr.

345723

Objektbeschreibung

Das Haus ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles und liegt in einer privaten Gasse, die durch ein großes Eingangstor betreten wird.
Das zum Verkauf stehende Objekt wurde um 1900 zwischen zwei historischen Häusern aus dem 17. und 18. Jahrhundert gebaut. Ein viertes Haus schließt das Ensemble zum Garten hin ab. Die ersten 3 Gebäude wurden 2014 bis 2017 komplett kernsaniert.
Verbaut wurden dabei ökologische, bauzeitgerechte Materialien wie Holz, Lehm- und Kalkputz. Die alten Balkenkonstruktionen wurden aufwendig restauriert und geben den Innenräumen ein besonderes Ambiente. Die Böden sind aus Massivholzdielen bzw. Fliesen in Bad und Flur.
Die zentrale Gasheizung befindet sich im vorderen Haus und betreibt die Heizung der drei Häuser. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Das Objekt ist für Individualisten und Liebhaber historischer Architektur besonders interessant.

Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Im oberen großen Zimmer besteht der Boden aus Massivholzdielen aus dem Schwarzwald.
Es wurden neue Holzfenster und eine Eingangstür mit Isolierverglasung vom Schreiner angefertigt. Die Wände wurden fachgerecht mit Kalkputz und Kalkfarben saniert. In der oberen Etage sind Wandheizungen verbaut, die für ein besonders angenehmes Raumklima sorgen. Die Treppe und die Innentüren sind aus dem Bestand und wurden restauriert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Das gesamte Ensemble auf dem insgesamt 750 qm großen Grundstück bietet in der Gasse und im Garten Platz für die vier Hausparteien.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im Ortskern von Hüls, einem idyllischen Vorort von Krefeld, der neben einer kompletten Nahversorgung, Kindergarten bis Gesamtschule, Gastronomie, zahlreichen Fachärzten inkl. Krankenhaus und Pflegeeinrichtungen auch ein vielfältiges Freizeit-, Sport- und Kulturangebot bietet.
Der nahe gelegene Marktplatz an der Kirche mit Gastronomie lädt zum Verweilen ein, der Hülser Berg bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spazieren, Joggen und Reiten.
Ob Jung, ob Alt - in Hüls kann man sich nur wohlfühlen und die angenehme, intakte Atmosphäre einer niederrheinischen Kleinstadt genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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