Provisionsfrei: Modernes Friesenhaus in idyllischer Lage

Objektbeschreibung

- Freistehendes Einfamilienhaus im Friesenstil (Massivbauweise)
- Familienfreundliche, naturnahe und ruhige Lage in Sackgasse/Spielstraße (Eckgrundstück)
- Hochwertige Ausstattung und sehr gepflegter Zustand
- Großzügiger Doppel-Carport mit Werkstatt (teilweise als Homeoffice genutzt)
- Geräumige, lichtdurchflutete Räume
- Moderne, weiße Wohnküche (EBK mit Markengeräten)
- Bereits isolierter und verkleideter Dachboden mit Fenster als Ausbaureserve
- Liebevoll gestaltetes Grundstück mit Pavillon und Kinderspielturm
- Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita fußläufig erreichbar
- Glasfaseranschluss vorhanden

Bei der von uns privat angebotenen, sehr gepflegten Immobilie handelt es sich um freistehendes Einfamilienhaus im Friesenstil, das im Jahre 2004 in Massiv-Bauweise und sehr familienfreundlicher Lage errichtet wurde. Die Putzfassade (Vollwärmeschutz) ist im Jahr 2022 mit einer qualitativ hochwertigen Farbe in weiß gestrichen worden, was besonders gut mit dem anthrazitfarben eingedeckte Krüppelwalmdach und den weißen Fenstern mit innenliegenden Sprossen harmoniert.

Des Weiteren steht den neuen Eigentümern ein großzügiger Doppel-Carport mit angeschlossenem Schuppen und einer Werkstatt zur Verfügung. Derzeit wird die Werkstatt teilweise als Homeoffice genutzt (beheizbar mit zwei Fenstern).

Die Eingangstür mit einem hübschen Glasdach führt in eine lichtdurchflutete Diele mit ausreichend Platz für Garderobe. Links befinden sich ein Gäste-Bad mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Rechter Hand liegt die Wohnküche mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur Frühstücksterrasse. Geradeaus gelangt man durch eine doppelflügelige Tür in den Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einem Erker mit Blick auf ein Rosenbeet.

Im OG befinden sich drei schöne Schlaf- bzw. Arbeits- oder Kinderzimmer. Zwei dieser Zimmer und die Galerie sind mit einem pflegeleichten Parador Öko-Designvinylboden ausgestattet während im derzeitigen Elternschlafzimmer Parkett verlegt wurde. Der große, gedämmte und verkleidete Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und kann mit wenig Aufwand zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Ein elegantes Voll-Bad mit Eckbadewanne und geräumiger Dusche komplettiert das Raumangebot. Vom Hauptschlafzimmer und dem Badezimmer aus genießt man einen wunderschönen Blick auf den Garten und einen kleinen See.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das ca. 542 m2 große Grundstück befindet sich in einem liebevoll angelegten und gepflegten Zustand. Gen Westen ist die großzügige Hauptterrasse gelegen, auf der ein schöner, gemütlicher Pavillon installiert wurde. Von hier wird ein wunderbarer Blick über die angrenzende Rasenfläche gewährt, die viel Platz für Kinder zum Spielen bietet. Zum Haus gehört ein Kinderspielhaus aus Holz mit Kletterturm, Rutsche und Doppelschaukel.

Unser Friesenhaus eignet sich gleichermaßen für Paare oder Familien, die eine ruhige und familienfreundliche Lage in einer der Sachsenwaldgemeinden, mit allen infrastrukturellen Vorzügen, vor den Toren der Großstadt Hamburgs, wichtig ist. Grundschule, Kita, Edeka, Aldi, Budni sind fußläufig erreichbar.

WICHTIG: Bei ernsthaftem Interesse, Zahlungsfähigkeit und der Möglichkeit eines zügigen Kaufprozesses freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht.


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