Charmantes großes Mehrfamilienhaus sucht neuen Besitzer

Objektbeschreibung

Charmantes, historisches Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Willkommen in diesem einzigartigen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im Herzen
von Tuttlingen. Das 1910 erbaute Gebäude verbindet historischen Charme mit
modernem Wohnkomfort. Es bietet großzügige 5-Zimmer-Wohnungen auf vier Etagen
und eine Gesamtwohnfläche von 520 m², eingebettet in ein 400 m² großes Grundstück.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 verfügt über vier Etagen und insgesamt vier großzügige Wohnungen. Die lichtdurchfluteten Einheiten bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und sind teils mit modernen Einbauküchen ausgestattet.

Aktuell sind drei der vier Wohnungen vermietet, was monatliche Mieteinnahmen von rund 3.600 € generiert (1.200 € pro Wohnung). Bei vollständiger Vermietung des Hauses, einschließlich des Ausbaus des Dachgeschosses, könnten monatliche Einnahmen von bis zu 6.000 € erzielt werden (5 Wohnungen à 1.200 €).

Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial zur Schaffung einer weiteren Wohneinheit. Diese Investition bietet attraktive Mieteinnahmen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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