*** Villa in bester Stuttgarter Lage ***

Objektbeschreibung

*** Villa in bester Stuttgarter Lage ***

70193 Stuttgart

Bei dem Objekt handelt es sich um eine tolle Villa in Stuttgart.
Das Gebäude wurde in 1983 erbaut und unterteilt sich in zwei Wohneinheiten.

Der Zugang erfolgt durch die Hanglage über der Stadt straßenseitig über das Untergeschoss.
Dieses hat eine Fläche von ca. 148m² und bietet neben dem Eingangsbereich auch Technikräume und Abstellflächen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 92m².
Eine weitere Wohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt rd. 163m².

Im Haus ist ein Aufzug vorhanden, der von jeder Etage nutzbar ist.
Weiterhin haben die Wohnungen Terrasse und Balkon mit Blick über Stuttgart.

Die Grundstückgröße beläuft sich auf 666m². Hier befindet sich Garten- und Freiflächen.

Das Objekt wurde zuletzt eigengenutzt. Eine Anschlussnutzung ist bei Verkauf sofort möglich.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Ausstattung

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Untergeschoss
- Windfang, sowie Diele und Garderobe
- Aufzugsmaschinenraum und Heizung
- WC
- Hausanschluss und Abstellraum
- Keller und Weinkeller
- Garagen
- Müllplatz

Erdgeschoss (Wohnung 2)
- Wohnen und Essen
- Schlafen und ein weiteres Zimmer
- Küche
- Nebenräume: Vorraum, Diele und Garderobe, Bad und WC

Ober- und Dachgeschoss (Wohnung 1)
Obergeschoss
- Wohnen, Essen und Bibliothek
- Küche
- Nebenräume: Diele und Garderobe, WC, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss
- Schlafzimmer 1 und 2
- Gästezimmer
- Nebenräume: Diele, Ankleide, Abstellraum, Badezimmer und Dusche

Sonstige Angaben

Baujahr: 1983

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.